Großzügiges, voll erschlossenes Wohngrundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten in Beverstedt

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll erschlossenes Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 2.200 m² in der Gemeinde Beverstedt. Das Grundstück ist sofort verfügbar und gemäß dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde bebaubar. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnbauvorhabens in ruhiger und gewachsener Wohnlage.

Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ermöglichen eine klassische Wohnbebauung, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügt.

Zulässige Hausarten

Zulässig sind insbesondere:

Freistehende Einfamilienhäuser

Doppelhäuser

Einliegerwohnungen innerhalb eines Wohnhauses

Nicht vorgesehen sind regelmäßig:

Mehrfamilienhäuser mit mehreren Vollwohnungen

Reihenhäuser in geschlossener Bauweise

Gewerbliche oder landwirtschaftliche Hauptnutzungen

Bauweise

Offene Bauweise gemäß § 22 BauNVO

Gebäude mit seitlichem Grenzabstand

Keine geschlossene oder verdichtete Bauweise

Geschossigkeit / Gebäudehöhe

Planungsrechtlich vorgesehen bzw. ortsüblich sind:

1 Vollgeschoss

1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss

Teilweise max. 2 Vollgeschosse unter Einhaltung der festgesetzten First- und Traufhöhen

Eine mehrgeschossige Bebauung im städtischen Sinn ist nicht vorgesehen.

Dachform und Gestaltung

Ortsbildprägend und in vergleichbaren Bebauungsplänen regelmäßig festgesetzt:

Satteldach oder Krüppelwalmdach

Dachneigung in der Regel ca. 35–45°

Flachdächer als Hauptdach nicht zulässig

Dachgauben in begrenztem Umfang möglich

Grundriss und Kubatur

Kompakte Baukörper

Keine großvolumigen, blockartigen Bauformen

Nebenanlagen wie Garage, Carport oder Schuppen sind innerhalb der festgesetzten Nebenflächen zulässig