GEPFLEGTER GEWERBESTANDORT MIT BÜRO, LAGERHALLE UND WEITLÄUFIGEN FREIFLÄCHEN IN BEXBACH!

GEPFLEGTE GEWERBEIMMOBILIE MIT VIELSEITIGEM NUTZUNGSPOTENZIAL AUF CA. 7.580 M² GRUNDSTÜCK IN BEXBACH Diese gepflegte Gewerbeimmobilie in 66450 Bexbach vereint funktionale Hallenflächen, einen großzügigen Büro- und Verwaltungsbereich sowie ein weitläufiges Betriebsgelände zu einem vielseitig nutzbaren Unternehmensstandort. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.453 m² auf einem rund 7.580 m² großen Grundstück eignet sich das Objekt insbesondere für stille Produktions-, Handwerks-, Montage-, Lager- oder Dienstleistungsunternehmen mit kombiniertem Büro- und Werkstattbedarf. Herzstück der Immobilie ist die ca. 1.118 m² große Halle, die durch vier ebenerdige Sektionaltore, eine LKW-Überladebrücke sowie großzügige Rangier- und Außenflächen optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe bietet. Ergänzt wird sie durch rund 335 m² Büro- und Sozialflächen, die mit hellen Büroräumen, Besprechungs- und Schulungsbereichen, Aufenthaltsräumen sowie Sanitär- und Umkleidebereichen ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Weitere Lager-, Technik- und Nebenflächen runden das durchdachte Raumkonzept sinnvoll ab. Die Gebäude wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet, kontinuierlich instand gehalten und präsentieren sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial für zukünftige betriebliche Anforderungen. Das überwiegend befestigte Grundstück ermöglicht komfortable Zufahrts-, Stellplatz- und Rangierflächen und unterstützt eine reibungslose innerbetriebliche Logistik. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A6, den Bahnhof Bexbach sowie die Wirtschaftszentren Homburg, Neunkirchen und Saarbrücken. Das Objekt befindet sich innerhalb eines eingeschränkten Gewerbegebiets, wodurch sich insbesondere emissionsarme gewerbliche Nutzungen wie Produktion, Handwerk, Service, Verwaltung oder Lager anbieten. Ob als neuer Unternehmenssitz oder langfristige Investition - diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet eine solide Substanz, funktionale Flächenstrukturen und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten in einem etablierten Gewerbestandort des Saarpfalz-Kreises.

Stichworte
Lage im Gewerbegebiet