Mehrfamilienhausbauplatz mit viel Potenzial im Erbbaurecht zu vergeben

Diese attraktive Baulücke befindet sich im Ortskern von Bartholomä. Mit einer Breite von ca. 42 m und einer Tiefe von 68 m bietet diese diverse Möglichkeiten für eine optimale Platzierung der Gebäude und Parkierungsflächen. Im Norden befindet sich die Straße und nach Süden orientiert könnten Balkone und Hausgärten entstehen.

Topografisch ist das Grundstück leicht nach Süden ansteigend, sodass die Topografie in Form eines denkbaren Hanggeschosses positiv in die Planung einfließen könnte.

Die fußläufige Entfernung zu Geschäften des täglichen Bedarfs, wie auch zu Kinderbetreuungseinrichtungen machen das Grundstück für Wohnformen für Jung und Alt interessant.

Weitere Preisinformationen:
Der anfängliche Erbbauzins beträgt 11.700 €/jährlich. Alternativ gibt es die Option durch einen Einmalbetrag einen niedrigeren Anfangserbbauzins zu erlangen: Der Erbbauzins setzt sich dann zusammen aus einem Einmalbetrag in Höhe von 97.000 € und dem anfänglichen, jährlichen Erbbauzins in Höhe von 7.800 €.

Als Bauträgerobjekt ist eine Realteilung (z.B. für Reihenhaus- oder Doppelhausbebauung im Südbereich) wie auch WEG-Teilung zur Schaffung von Eigentumswohnungen möglich, sodass der zu zahlende Erbbauzins auf die einzelnen Einheiten gesplittet werden kann.

Die Vergabe des Grundstücks erfolgt ausschließlich im Erbbaurecht. Die Hausanschlusskosten sind von den Erbbauberechtigten zu tragen.

Sonstiges:
Erwerbsart: Erbbaurecht
Laufzeit: 99 Jahre
empfohlene bauliche Nutzung: Reihenhäuser oder Mehrfamilienhaus
MD = Dorfgebiet
MI = Mischgebiet

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich, d.h. Bebaubarkeit gem. §34 BauGB. Eine mögliche Bebauung muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen. Erste Eckdaten hierzu anhand der vorhandenen Nachbarbebauung: Mischgebiet, 2-reihige Bebauung denkbar, d.h. 1 Bauriegel entlang der Straße und ein weiterer im rückwärtigen Grundstücksbereich, II-geschossige Bauweise mit ausgebautem Satteldach, Stellplatzanzahl gem. LBO.
Die aufstehende Bebauung ist von den Erbbauberechtigten im Rahmen der Neubebauung zu entfernen. Eine Kostenschätzung kann auf Anfrage vorgelegt werden.

Bitte beachten Sie auch unsere Informationen zum Erbbaurecht: www.pfarreistiftung.de/informationen-zum-erbbaurecht

Das passende Antragsformular für Ihren Bauplatz stellen wir Ihnen gerne über das Referat Immobilienwirtschaft zur Verfügung.

Für weitere Informationen stehen die Mitarbeitenden der Pfarreistiftung der Evangelischen Landeskirche in Württemberg gerne zur Verfügung.