Baugrundstück mit Potenzial in Biblis: Grundstück mit Altbestand im Zentrum

Zum Verkauf steht ein ca. 361 m² großes Grundstück im Zentrum von Biblis mit bestehendem Altbestand, Scheune und Garten. Die Immobilie steht bereits seit mehreren Jahren leer und bietet insbesondere für Käufer, die eine individuelle Neubebauung planen, eine interessante Gelegenheit. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend durch Wohnbebauung geprägt ist. Eine Neubebauung kann sich grundsätzlich an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren. Die konkrete Art und das Maß einer möglichen Bebauung sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein älteres Wohngebäude sowie eine Scheune. Je nach individuellem Vorhaben bietet sich die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand neu zu entwickeln oder nach entsprechender Prüfung durch einen Neubau zu ersetzen. Zu beachten ist ein bestehendes Wegerecht zugunsten der Nachbarschaft. Hierdurch besteht eine Mitbenutzung eines Teils der Hoffläche. Die entsprechenden rechtlichen Gegebenheiten und Unterlagen können im Rahmen eines konkreten Kaufinteresses eingesehen und erläutert werden. Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die das Potenzial eines bestehenden Grundstücks erkennen und ihre eigenen Vorstellungen hinsichtlich einer zukünftigen Bebauung verwirklichen möchten. Hinweis zur Bebauung Verbindliche Aussagen zur konkreten Bebaubarkeit, Anzahl der Wohneinheiten, Geschossigkeit sowie zulässigen Wohnfläche können ausschließlich durch die zuständige Baubehörde beziehungsweise im Rahmen einer Bauvoranfrage getroffen werden. Käufer werden gebeten, ihr individuelles Bauvorhaben vor Erwerb entsprechend prüfen zu lassen.

Sonstiges
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