Platz für Wohnträume: Baugrundstück für ein Ein- bis Zweifamilienhaus!

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 423 m² bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Das Grundstück muss noch aus dem bestehenden Flurstück heraus vermessen und separat gebildet werden. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor und sichert die grundsätzliche Bebaubarkeit. Vorgesehen ist die Errichtung eines Ein- bis Zweifamilienhauses mit einer Grundfläche von 9,00 m × 11,00 m. Bereits ohne den Einbau von Zwerchgiebeln oder Dachgauben lässt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 142 m² realisieren. Durch die Ergänzung eines Zwerchgiebels und/oder Dachgauben kann die Wohnfläche auf über 150 m² erweitert werden und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus umfasst der Bauvorbescheid die Errichtung einer Garage oder eines Carports mit entsprechender Zufahrt sowie einer großzügigen Terrasse, sodass einer modernen und komfortablen Wohnraumgestaltung nichts im Wege steht. Das Grundstück eignet sich hervorragend für junge Familien, die den Traum vom Eigenheim mit ausreichend Platz zum Leben und Wachsen verwirklichen möchten. Ebenso bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Zweifamilienhauses ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen - beispielsweise für Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach, aber mit der nötigen Privatsphäre. Alternativ kann eine Wohneinheit selbst genutzt und die zweite vermietet werden, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen zur Finanzierung beitragen können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein bereits baurechtlich gesichertes Grundstück zu erwerben und Ihre individuellen Wohnwünsche in attraktiver Lage zu verwirklichen.

Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Ostertag Selbstständiger Immobilienberater Am Wellbach 53f 33609 Bielefeld E-Mail: [email protected] Telefon: 0521 98876163 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-07-21T22:00:00.000Z