Attraktives Baugrundstück mit Weitblick über Bielefeld in ruhiger Wohnlage

Dieses attraktive Grundstück in der Straße Am Alten Dreisch 33 in 33605 Bielefeld-Stieghorst bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage in Kombination mit dem beeindruckenden Weitblick über Bielefeld, der dem Grundstück einen besonderen Charakter verleiht. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 600 m² und überzeugt durch seinen gut nutzbaren Zuschnitt mit ca. 15 Metern Breite und ca. 40 Metern Tiefe. Die leichte Hanglage eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Außenbereichen und Ausblick ins Grüne. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude (Garage). Gleichzeitig bietet die Fläche interessantes Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für eine Neubebauung, beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus, altersgerechtem Wohnen oder Mikroapartments. Die ruhige und gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während die gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt zusätzlichen Wohnwert schaffen. Ein weiterer Vorteil liegt im attraktiven Verhältnis zwischen Kaufpreis und Bodenwert. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt ca. 380 €/m², woraus sich ein Bodenwert von rund 228.000 € ergibt. Dadurch bietet das Grundstück auch aus wirtschaftlicher Sicht eine interessante Perspektive. Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Angebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Bielefeld.

Stichworte
Gesamtfläche: 600,00 m²