KEINE KÄUFERPROVISION Tolles Grundstück mit Altbestand zum Bodenrichtwert in Bielefeld Senne

Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe mit Altbestand - Ideal für Ihr neues 1,5-geschossiges Einfamilienhaus in Bielefeld-Senne Dieses sonnige Baugrundstück in beliebter und ruhiger Lage von Bielefeld-Senne bietet die ideale Grundlage für Ihren maßgeschneiderten Neubau. Auf einem ca. 714 m² großen Grundstück in geschützter zweiter Reihe realisieren Sie Ihr individuelles 1,5-geschossiges Einfamilienhaus - perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse Ihrer Familie. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiges Fertighaus (Altbestand) der Marke Hosby aus den 1970er-Jahren. Während eine umfassende Kernsanierung theoretisch denkbar ist, liegt der wahre Wert dieser Immobilie in den hervorragenden Neubau-Möglichkeiten: Grundstücksfläche: ca. 714 m² in ruhiger Hinterlandbebauung (zweite Reihe) Bebaubarkeit: Ideal geeignet für ein modernes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung / § 34 BauGB bzw. geltendem B-Plan) Garten & Ausrichtung: Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Garten mit viel Privatsphäre und Platz für eine sonnige Terrasse Altbestand: Fertighaus mit ca. 116 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve, das für den Neubau weichen oder grundlegend saniert werden kann (Abrisskosten sind käuferseitig einzuplanen) Nutzen Sie das Potenzial dieses großzügigen Areals, um Ihren Traum vom energieeffizienten Neubau mit lichtdurchfluteten Räumen und privatem Südgarten in einer familienfreundlichen Umgebung wahr werden zu lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte stellen Sie vorab sicher, dass Ihre Finanzierung geklärt ist. Die genaue Anschrift erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme. Besichtigungen des Grundstücks sind für das kommende Wochenende vorgesehen.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

Stichworte
Wohnfläche: 115,57 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1