Baugrundstück in Bielefeld-Hillegossen - ca. 963 m² für einen Bungalow mit Einliegerwohnung

Dieses ca. 963 m² große Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Bielefeld-Hillegossen und wurde im August 2026 zu einem zusammenhängenden Flurstück zusammengeführt. Das Grundstück fällt sanft zum südöstlich angrenzenden Voßbach ab und vermittelt durch seine Randlage ein angenehm abgeschirmtes Umfeld. Nach den vorliegenden Planungsunterlagen wurde die Errichtung eines Bungalows mit Flachdach, Einliegerwohnung und separater Garage betrachtet. Für den Baukörper ist dabei eine Fläche von etwa 168 m² (ca. 14 x 12 m) angesetzt. Ein entsprechender Bauantrag bzw. Vorbescheidsantrag wurde erneut eingereicht; eine abschließende Entscheidung steht derzeit noch aus. Die konkrete Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und der behördlichen Entscheidung. Auf dem Grundstück sind Dienstbarkeiten für eine Abwasserleitung eingetragen. Im Südwesten verläuft entlang einer Böschung die Regionalbahnstrecke RB 73. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit Bungalowcharakter und möglicher Einliegerwohnung in gut angebundener Lage realisieren möchten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers, vorgelegten Unterlagen oder Angaben Dritter und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Flächenangaben sind Näherungswerte beziehungsweise Angaben nach den vorliegenden Unterlagen und nicht als zugesicherte Eigenschaften zu verstehen. Die Grundstücksflächenangaben wurden aus den verfügbaren Unterlagen übernommen; geringfügige Abweichungen sind möglich. Eine eigenständige bautechnische, rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Prüfung durch KENSINGTON Bielefeld erfolgt nicht und wird durch dieses Exposé nicht ersetzt. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Die dargestellten Flächen dienen der Orientierung und können von der tatsächlichen Ausführung oder einer späteren Aufmessung abweichen. KENSINGTON Bielefeld ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu ist die Vorlage eines gültigen Ausweisdokuments erforderlich.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 52.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 4.2, Distanz zum Bus: 0.425