FILET-BAUGRUNDSTÜCK MIT PFEIFENSTIELZUWEGUNG VON 1.057 M² GRÖßE IN BIENENBÜTTEL OT WICHMANNSBURG

Das angebotene Pfeifenstielgrundstück befindet sich in 2. Reihe in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Wichmannsburg in der Gemeinde Bienenbüttel – nur wenige Schritte von der idyllischen Ilmenau entfernt. Die Lage vereint auf besondere Weise Privatsphäre, Naturnähe und gewachsene Nachbarschaft. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Hofanlagen und charmanten Fachwerkbauten entfaltet sich hier eine dörfliche Atmosphäre mit viel Charme. Das 1.057 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Als Baulücke in 2. Reihe liegt das Grundstück ruhig und geschützt. Das gesamte Grundstück ist bereits eingefriedet. Das Grundstück ist derzeit noch nicht mit den notwendigen Versorgungsleitungen wie z. B. Frischwasser und Strom erschlossen; die Versorgungsanschlüsse sowie Glasfaser liegen bis zur Straße am vorgelagerten Grundstück an. Eine Baustraße wurde bereits eingerichtet, sodass die Befahrbarkeit mit Baufahrzeugen gewährleistet ist. Das Grundstück wurde bereits gerodet. Der Bebauungsplan der Gemeinde Bienenbüttel ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in offener Bauweise gemäß § 22 (2) BauNVO (Geschossflächenzahl 0,4, 1 Vollgeschoss). Damit bestehen klare, zugleich flexible Rahmenbedingungen für eine harmonische Bebauung, die sich in die Umgebung einfügt und dennoch Raum für individuelle Architektur lässt. Gern stellen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie weiterführende Informationen persönlich zur Verfügung und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage zum großzügigen Baugrundstück.