KEINE BAUBINDUNG | Teilbares Baugrundstück mit ca. 2.500qm Gesamtgröße ohne Maklerkosten

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.

Dieses Baugrundstück bietet mit ca. 1.220 m² Fläche nach der Teilung exzellentes Potenzial für die Errichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage. Die Teilbarkeit ermöglicht zwei eigenständige Bauflächen oder eine großzügige Gesamtnutzfläche für Ihr Traumhaus.

Objekt-Highlights:

- Grundstücksgröße: ca. 1.220 m² Gesamtfläche nach Teilung
- Bebauung: EFH-fähig mit individuellen Gestaltungsoptionen
- attraktive Infrastruktur in der Nähe von Einkauf, Schulen und Verkehrsanbindungen
- Investitionsvorteil: gute Vermarktungs- und Nutzungsmöglichkeiten durch Teilbarkeit
- Planungsspielraum: Berücksichtigung von Grenzabständen, Erschließungskosten und energetischen Vorgaben

Was Sie beachten sollten:

Abstimmung mit der Baubehörde
- zur genehmigten Teilung, Bebauungsplan und Nutzungsart
- Prüfung von Erschließungskosten, Bodengutachten und Vermessung
- Berücksichtigung energetischer Standards und Fördermöglichkeiten
Das Objekt befindet sich in Biesenthal, einer malerischen Stadt im Bundesland Brandenburg, die etwa 30 Kilometer nordöstlich von Berlin liegt. Diese Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Hauptstadt, was sie besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.

Die Straße ist von einer ruhigen Wohnumgebung geprägt, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Lebensqualität. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die reizvolle Natur rund um Biesenthal, einschließlich der nahegelegenen Wälder und Seen, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien.

In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden und bieten eine Auswahl an kulinarischen Genüssen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Eltern macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Biesenthal ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Berlin ermöglichen. Der Bahnhof Biesenthal ist ebenfalls in der Nähe und bietet Zugverbindungen in die Hauptstadt.