Viel Grundstück fürs Geld: 1.262 m² in Biesenthal - Haus inklusive für 259.000 €

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1262 m²
Preis/m²
205,23 €
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mit Provision
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1262 m²
Preis/m²
205,23 €
16359 Biesenthal - Biesenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RPXQJTGS5W

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Objektbeschreibung

1.262 m² Grundstück in Biesenthal - Platz für Ihr neues Zuhause Eine interessante Gelegenheit für Bauherren: Dieses ca. 1.262 m² große Grundstück in Biesenthal bietet die Möglichkeit, nach Abriss des vorhandenen Altbestandes ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 60 Metern und eine Tiefe von rund 19 Metern. Der vorhandene Altbestand stammt ursprünglich aus der Zeit um 1890 und ist sanierungsbedürftig. Für Käufer, die lieber neu bauen möchten, bietet sich daher der Abriss des bestehenden Wohnhauses mit anschließendem Neubau im vorderen Grundstücksbereich an. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses. Die konkrete Bebauung, Größe und Ausführung des Neubaus sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit außerdem ein Stallgebäude, ein Schuppen sowie ein Carport. Mit 1.262 m² Grundstücksfläche steht neben dem zukünftigen Wohnhaus viel Platz für Garten, Terrasse, Freizeit und Familie zur Verfügung. Kaufpreis: 259.000 € Ideal für Käufer, die ein großzügiges Grundstück suchen und ihr neues Zuhause von Grund auf nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Stichworte
Wohnfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1262 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
205,23 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Grundstück:
- ca. 1.262 m² Grundstücksgröße
- ca. 60 m Breite und ca. 19 m Tiefe
- Leichte Hanglage (ca. 3 m Höhenunterschied)
- Zusätzliche Gebäude: Stall, Schuppen
- Carport vorhanden

Erschließung:
- Abwasser über Grubenanlage (3 Gruben, gesamt ca. 6 m³)
- Kein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz

Außenanlagen & weitere Maßnahmen:
- Zufahrt, Tor und Zaunanlage erneuert (1995)
- Öffentliche Entwässerungsanlage hergestellt (2001)
- Carport errichtet (2010)

Fazit:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und weiteres Entwicklungspotenzial

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 02.10.2034
Baujahr Gebäude: 1890
wesentlicher Energieträger: Kohle
Energieverbrauch: 327,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Biesenthal, einer malerischen Stadt im Bundesland Brandenburg, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Berlin. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt und ist daher besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.

Die Straße ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die familienfreundliche Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen sowie die umliegenden Wälder und Seen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, sind gut erreichbar. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Ein Ärztehaus mit Apotheke befindet sich nur ca. 5 Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende medizinische Versorgung im direkten Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Autobahnzufahrt ist in ca. 5 km erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Verbindung nach Berlin - mit dem Auto beträgt die Fahrzeit je nach Ziel etwa 30 bis 40 Minuten. Über den nahegelegenen Bahnhof Biesenthal bestehen regelmäßige Zugverbindungen, sodass die Berliner Innenstadt auch bequem in ca. 25 bis 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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