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Sanierungsobjekt EFH auf 678 m² großem Grundstück mit erweitertem Baufenster in Bietigheim "Sand"!



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Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 678 m²
Preis/m²
877,58 €
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Grundstück
ca. 678 m²
Preis/m²
877,58 €
74321 Bietigheim-Bissingen - Bietigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UUC32SSMC7

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus, bietet Ihnen eine perfekte Möglichkeit Ihre Wohnträume in einem der begehrtesten Wohngebiete "Sand" Bietigheim-Bissingens zu verwirklichen. Das im Jahr 1937 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von circa 678 m² und besticht durch seinen blühenden Garten mit Blumenpracht, Obstbäumen, Büschen und Kräuterbeeten. Die Wohnfläche beläuft sich auf circa 110 m². Ein großer Teil der Nutzfläche befindet sich im Anbau. Die Kellerräume bieten viel Stauraum und beherbergen außerdem einen traditionellen Gewölbekeller. Neben der bestehenden Bebauung bietet das Grundstück zusätzliche Fläche, die laut geltendem Bebauungsplan (Baufenster) für eine bauliche Erweiterung bzw. einen Neubau genutzt werden kann. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Vergrößerung der bestehenden Immobilie oder für einen Neubau - ideal für zukunftsorientierte Eigennutzer oder Entwickler. Hinweis zur Bebauung: Das Grundstück wird ohne Bauverpflichtung und anbieterfrei verkauft. Das heißt, es besteht keine Verpflichtung, das Grundstück mit einem bestimmten Bauunternehmen zu bebauen. Die Wahl eines Baupartners erfolgt ausschließlich durch den Käufer. NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT DER UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNG! WIR FREUEN UNS AUF SIE!

Stichworte
Wohnfläche: 110,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 678 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
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Preis/m²
877,58 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
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Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
Energieausweis, Typ Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude: 1937
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Gas
Gültig bis: 23.08.2035
Energiebedarf dieses Gebäudes: 281 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lagebeschreibung

Das bebaute Grundstück befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Bietigheim-Bissingen, einer malerischen Stadt im Südwesten Deutschlands. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft, bietet die Lage im Wohngebiet "Sand" eine hervorragende Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken.

Die Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur, einschließlich erstklassiger Schulen und Kindergärten, die das Gebiet besonders attraktiv für Familien machen. Freizeitliebhaber und Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Bietigheim-Bissingen ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Ballungszentren, wodurch sowohl Pendeln als auch Wochenendausflüge angenehm gestaltet werden.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 5 Gehminuten. Der Bahnhof in Bietigheim liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Dem VVS-Verbund angeschlossen, erreicht man z. B. mit der Bahn, S-Bahn in Kürze Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart und von dort aus die Fernzüge ...

ENTFERNUNGEN:
- Bahnhof ca. 2,5 km
- Autobahn ca. 3,5 km (A81)
- Ludwigsburg ca. 10 km
- Stuttgart ca. 26 km
- Flughafen Stuttg.-Echterd. ca. 44 km
- Heilbronn ca. 27 km
- Frankfurt ca. 190 km
- München ca. 263 km

Entdecken Sie die Vielfalt und Lebensqualität dieser Gegend, die Ihnen eine perfekte Balance zwischen Ruhe und pulsierendem Stadtleben bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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