Grundstück 6.000 m² nahe A9

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 5792 m²
Preis/m²
105,32 €
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Grundstück
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95463 Bindlach - Bindlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2594GQRLXTDR

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Objektbeschreibung

Hier entsteht die Zukunft Ihres Gewerbebetriebs! Sichern Sie sich eines der zwischen 5.400 und 6.200 m² großen Grundstücke in bereits bestehender Nachbarschaft. Durch den Kauf mehrerer Flächen ist der Erwerb eines zusammenhängenden Areals mit bis zu ca. 17.400 m² möglich. Die Ansiedlung von Gewerbebetrieben auf den derzeit als SO-Gebiet ausgewiesenen Flächen wird positiv begleitet. Für das aus drei Flurstücken bestehende Areal besteht Baurecht im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 16 Gewerbegebiet Südwest, der die Fläche als Sondergebiet (SO) ausweist. Demnach sind Einzelhandelsnutzungen entsprechend der Festlegungen des Bebauungsplans mit bis zu 3 Vollgeschossen zulässig. Die umliegenden Flächen sind als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen. Abweichungen vom B-Plan bzw. eine Aufhebung des B-Plans sind verhandelbar.

Sonstiges
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5792 m²
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
610.000,00 €
Preis/m²
105,32 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Bebauungsplan vorhanden - Umwidmung zu Gewerbegebiet (GE) wird geprüft.
- Sondergebiet SO
- GRZ 0,7
- GFZ 1,4
- III Vollgeschosse

- Sichtlage Autobahn

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet Bindlach-Südwest schließt im Süden nahtlos an das Industriegebiet Bayreuth Nord an und ist von der Autobahn A 9 aus sehr gut zu sehen. Die Auffahrt Bayreuth-Nord ist nur 2,5 km entfernt und bindet den Standort außerdem an die Bundesstraße B 2 an.

Das Areal befindet sich in einem Gewerbegebiet welches sich mit direkter Sichtverbindung entlang der Autobahn A 9 erstreckt in direkter Nachbarschaft zu einem Möbelhaus. Zwei direkt benachbarte Betriebe verfügen über einen Gleisanschluss. Eine Bushaltestelle verbindet den Standort in 12 Minuten mit dem Hauptbahnhof Bayreuth.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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