Attraktives Baugrundstück für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses in Winnenden-Baach

In ruhiger und gewachsener Lage von Winnenden/Baach bieten wir Ihnen einen attraktiven, unbebauten Bauplatz mit ca. 360 m² Grundstücksfläche zum Kauf an. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Anfang einer Sackgasse und bietet dadurch ein besonders verkehrsarmes und angenehmes Wohnumfeld. Das Grundstück eignet sich ideal für den Neubau eines ansprechenden Einfamilienhauses und eröffnet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnwünsche in einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld zu realisieren. Die planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan "Pfeilweinberge". Zur weiteren Klärung der individuellen Bebauungsmöglichkeiten wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt - ein wichtiger Schritt, um die Rahmenbedingungen frühzeitig transparent zu machen und eine verlässliche Grundlage für Ihre Planung zu schaffen. Das ausgewiesene Baufenster bietet Abmessungen von ca. 9,35 m bzw. 10,25 m Breite bei ca. 10 m Länge und ermöglicht damit eine gut nutzbare Grundrissgestaltung. Vorgesehen ist eine Bebauung in offener Bauweise mit 1 Vollgeschoss und Satteldach, was sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt. Der Angebotspreis beträgt 630 € pro m² x 360 m² = 226.800 €. Damit stehen Ihnen solide Parameter für ein modernes Wohnkonzept zur Verfügung - beispielsweise mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Homeoffice-Möglichkeiten und ausreichend Platz für Kinderzimmer oder Gäste. Die Lage in Winnenden/Baach verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als langfristige Investition in Wohneigentum: Dieses Grundstück bietet sehr gute Voraussetzungen, um ein wertbeständiges Zuhause in einer beliebten Umgebung zu schaffen. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 1.16, Distanz zur Realschule: 7.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.33, Distanz zum Gymnasium: 7.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.03, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 2.87