Ihr Bauprojekt in Winnenden-Höfen - Potenzial für Wohnen aller Art

Dieses attraktive Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit insgesamt ca. 852 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben hier die Wahl, ein Einfamilienhaus, Doppel- bzw. Reihenhaus oder ein Mehrfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zwei ältere Häuser sowie eine Scheune, die abgerissen werden müssen. Dies schafft die ideale Ausgangssituation, um die Fläche komplett nach Ihren Plänen neu zu gestalten. Die Liegenschaft befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans für ein reines Wohngebiet, was Ihnen klare Planungssicherheit bietet. Gleichzeitig erlaubt die offene Bauweise maximale Gestaltungsfreiheit bei der Architektur. So können Sie sowohl großzügige Grundrisse als auch moderne Wohnkonzepte optimal umsetzen. Die Vorgaben im Bebauungsplan sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 vor. Dies eröffnet Ihnen ausreichend Raum, um ein gemütliches und funktionales Zuhause oder ein wertstabil vermarktbares Wohnprojekt zu realisieren. Erschlossen, planungsrechtlich gesichert und in einer gefragten Wohnlage von Winnenden gelegen, bietet dieses Grundstück die ideale Basis für Bauherren und Investoren, die Wohnraum nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Provisionshinweis
3,57 % 3,57 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden. Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt! Tipp geben & Wünsche erfüllen - https://grabl.immo/ueber-uns/empfehlungsprogramm/

Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Bundesland: Baden-Württemberg