!!RESERVIERT!! Ihr Bauplatz mit Zukunft - großzügiges Grundstück in gefragter Südlage von Bischberg

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 980 m² in sehr begehrter Lage im Bischberger Ortsteil Trosdorf. Dieses vielseitig nutzbare Grundstück eignet sich hervorragend für alle, die ein individuelles Bauprojekt verwirklichen möchten - sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein weiteres Wohnkonzept nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das Gelände präsentiert sich komplett eben, was den Bauprozess deutlich vereinfacht und eine flexible sowie kreative Gestaltung der Bebauung ermöglicht. Besonders vorteilhaft ist, dass das Grundstück bereits voll erschlossen ist: Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Diese bestehende Infrastruktur sorgt für einen reibungslosen Start Ihres Bauvorhabens und reduziert sowohl Zeit- als auch Kostenaufwand in der Bauvorbereitung. Die Lage des Grundstücks besticht durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von der positiven Wertentwicklung der Region, die sich in den letzten Jahren stabilisiert und kontinuierlich gesteigert hat. Dies garantiert nicht nur eine nachhaltige Wertstabilität, sondern eröffnet auch attraktive Chancen für eine langfristige Wertsteigerung. Somit stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar. Ein weiteres Plus ist die offene und freundliche Lage, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt und den Standort zusätzlich aufwertet. Dieses Grundstück bietet eine ausgezeichnete Grundlage für Ihr Bauvorhaben - sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
GRZ: Siehe Bebauungsplan, GFZ: Siehe Bebauungsplan, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.92, Distanz zur Realschule: 9.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 6.08, Distanz zum Flughafen: 7.93, Distanz zur Autobahn: 2.45, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz zur Hauptschule: 1.82