Großzügiges Baugrundstück in Bischoffen

Das Baugrundstück mit der Bezeichnung Flur 4, Flurstück 243, umfasst eine Fläche von 667 m² und befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bischoffen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes "Vor dem Edelborn/Mengeslappen - 4. Änderung" (Stand 17.07.2023). Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Umgebung sowie die Nähe zum Aartalsee aus und bietet eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Das Grundstück ist nach Auskunft der Gemeinde vollständig erschlossen oder zeitnah erschließbar, sodass alle wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation vorhanden sind. Es liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und ist gemäß Bebauungsplan in offener Bauweise zu bebauen, wodurch sowohl Einzel- als auch Doppelhäuser zulässig sind. Es sind maximal 2 Vollgeschosse möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, was einer bebaubaren Grundfläche von rund 200 m² entspricht. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,5, wodurch eine großzügige Wohnfläche realisiert werden kann. Der Bebauungsplan sieht Satteldächer oder vergleichbare Dachformen vor.

Sonstiges
Aktuelle Nutzung: unbebaut Bebauungsplan aus 2023: GÜLTIG

Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.