Bebautes UND bebaubares Gewerbegrundstück (GI) ca. 2.285 m² im Chemiepark Bitterfeld-Wolfen

Bebautes UND bebaubares Gewerbegrundstück (GI) ca. 2.285 m² - im Chemiepark Bitterfeld-Wolfen Zum Verkauf steht eine bebaute Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.285 m². Auf Gelände befindet sich ein Büro- und Technikgebäude (Nr. 1) und ein Garagenkomplex (Nr. 2) mit 5 Garagen sowie Carport und Schuppen. Neben den Gebäuden gibt es befestigte Freiflächen zur Nutzung als PKW-Stellfläche. Das Liegenschaft ist komplett umzäunt. Es gibt 2 Zufahrten auf das Grundstück. Das Grundstück ist erschlossen und könnte gemäß B-Plan B18 03/00 "Chemiepark Areal E / III" der Stadt Bitterfeld-Wolfen bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet (GI). - GRZ: 0,8 - BMZ: 10,0 zu Nr. 1 - Büro- und Technikgebäude - Baujahr 1970 - Umbau /Energetische Sanierung 2005 (Fassadendämmung, Heizung, Fenster) - 2-geschossiges Gebäude in Massivbauweise mit Betondecken - Fläche ca. 848 m², davon: EG ca. 327 m², OG ca. 318 m², UG ca. 203 m² - Büroräume zw. 10m² und 30 m² - Lager- und Technikräume zw. 20 m² und 50 m² - Raumgestaltung flexibel, Trennwände teilweise im Trockenbau - Nutzung vormals: Technik- und Bürogebäude eines Telekommunikationsanbieters - Nutzung zukünftig: Büro, Lager, Service zu Nr. 2 - Garagenkomplex - bestehend aus 5 Fertigteilgaragen, davon 2 x Doppel, 1x Einzel - neben den Garagen befindet sich ein einfacher Carport mit Tor sowie einfache veraltete Schuppen

Sonstiges
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot für den Käufer. Es sind 3 % Käufer-Provision zzgl. 19 % USt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) und der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben. ENERGIEAUSWEIS Energieausweistyp: Bedarfsausweis, ausgestellt am 31.08.2021 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf Strom 20,30 kWh/(m2*a) Endenergiebedarf Wärme 106,10 kWh/(m2*a) Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude erhalten Sie als separate Anlage zum Exposé.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert, Distanz zum Bus: 650