Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Sommerkahl | voll erschlossen | 700 m² · VB

# 700 m² Baugrundstück in Sommerkahl – Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny House in sonniger Hanglage

**Kaufpreis: 220.000 € VB**

In attraktiver, ruhiger Ortsrandlage von 63825 Sommerkahl steht ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 700 m² zum Verkauf.

Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Hanglage, den derzeit freien Blick auf die umliegenden Wälder und Felder sowie die naturnahe Umgebung.

Besonders für Bauherren, die ein klassisches Einfamilienhaus mit eigenem Garten errichten möchten, bietet dieser Bauplatz interessante Voraussetzungen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Aussicht und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht das Grundstück zu einer attraktiven Möglichkeit für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims.

## Grundstück

Das angebotene Baugrundstück verfügt über eine Fläche von 700 m² und befindet sich in sonniger Hanglage.

Die Grundstücksgröße bietet interessante Möglichkeiten für die Planung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garten und Terrasse.

Besonders hervorzuheben ist der derzeit freie Blick auf Wald und Felder.

Die Hanglage kann bei entsprechender Planung genutzt werden, um ein Wohnhaus mit interessanter Architektur und großzügigen Fensterflächen zu gestalten.

Denkbar sind beispielsweise:

- Ein klassisches Einfamilienhaus mit Garten

- Ein modernes Wohnhaus mit großzügiger Terrasse

- Ein individuell geplantes Haus mit mehreren Wohnebenen

- Ein Wohngebäude mit großen Fensterflächen und Blick ins Grüne

- Gartenflächen mit Rasen, Bepflanzung und Aufenthaltsbereichen

- Ein eigener Nutzgarten oder zusätzliche Freizeitflächen

Die konkrete Gestaltung richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben und den örtlichen Gegebenheiten.

## Lage

Das Grundstück befindet sich in 63825 Sommerkahl im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg in Bayern.

Die ruhige Ortsrandlage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus.

Wälder und Felder prägen das Landschaftsbild und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Besonders attraktiv ist die sonnige Hanglage mit dem derzeit freien Blick auf die umliegende Landschaft.

Die Lage eignet sich insbesondere für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Gleichzeitig befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.

Damit verbindet das Grundstück naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren örtlichen Infrastruktur.

## Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Sommerkahl bietet verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Nach den vorliegenden Angaben befinden sich folgende Angebote in der näheren Umgebung:

- Metzgerei in wenigen Gehminuten erreichba

- Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichba

- Grundschule fußläufig erreichba

- Busanbindung im Ort vorhanden

Die kurzen Wege können insbesondere für Familien mit Kindern interessant sein.

Die vorhandene Busanbindung ermöglicht zudem die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.

## Erschließung

Das Baugrundstück ist nach den vorliegenden Angaben vollständig erschlossen.

Damit sind wichtige Voraussetzungen für die Planung und Umsetzung eines zukünftigen Wohnbauvorhabens bereits vorhanden.

Die konkreten Hausanschlüsse und Anschlussbedingungen sind im Rahmen der Bauplanung mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzustimmen.

## Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück bietet interessante Voraussetzungen für die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses.

Mit einer Fläche von 700 m² steht ausreichend Platz für die Planung eines individuellen Wohngebäudes mit Garten zur Verfügung.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, die vorhandene Hanglage in das architektonische Konzept einzubeziehen.

Denkbar wäre beispielsweise ein Wohnhaus mit mehreren Ebenen, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einer Terrasse mit Blick in die Landschaft.

Auch ein Wohnkonzept mit teilweise in den Hang integriertem Unte

Stichworte
Flurstück: 6451/2