Wohnträume verwirklichen - Baugrundstück mit Vorbescheid für drei Einfamilienhäuser

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Preis/m²
131,25 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1600 m²
Preis/m²
131,25 €
63825 Westerngrund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVPLWBRGXE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.600 m² großes Wohngrundstück in Westerngrund / Huckelheim mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten für ein individuelles Bauvorhaben. Das Grundstück ist unerschlossen und bietet damit viel Freiraum für Ihre persönliche Planung und Gestaltung. Für das Grundstück liegt bereits ein Vorbescheid vor. Demnach wurde einer Bebauung mit 3 Einfamilienhäusern sowie den dazugehörigen Carports zugestimmt. Der Vorbescheid ist noch bis September 2027 gültig. Folgende Wohnflächen sind nach dem Vorbescheid vorgesehen: Haus 1: 375,5 m² Haus 2: 372 m² Haus 3: 280 m² Dieses attraktive Grundstück bietet die ideale Grundlage für die Realisierung eines großzügigen und zeitgemäßen Wohnprojekts in gefragter Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.74, Distanz zur Grundschule: 2.67, Distanz zur Realschule: 3.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.52, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zum Flughafen: 10.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.71, Distanz zur Autobahn: 8.92, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1600 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
131,25 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Unerschlossen
- Wohngrundstück
- Carports genehmigt
- Vorbescheid vorhanden
- Ca. 1.600 m² Grundstücksfläche
- Vorbescheid gültig bis September 2027
- Bebauung mit 3 Einfamilienhäusern genehmigt

Lagebeschreibung

Das Wohngrundstück befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Huckelheim der Gemeinde Westerngrund. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und eignet sich gut für Interessenten, die ein Grundstück in einer ländlich geprägten Gemeinde mit guter regionaler Anbindung suchen.

Eine Bushaltestelle ist in kurzer Entfernung von ca. 0,25 km erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 7,52 km Entfernung. Für Familien ist die Lage ebenfalls interessant: Ein Kindergarten liegt ca. 2,74 km entfernt, die Grundschule ist nach rund 2,67 km erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld, darunter eine Realschule in ca. 3,83 km sowie ein Gymnasium in ca. 10,2 km Entfernung.

Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist etwa 8,92 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden Infrastruktur im regionalen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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