Grünes Baujuwel mit Top-Anbindung: 1.003 m² Potenzial im Berliner Speckgürtel!

In der gefragten Elbestraße 8 in 15827 Blankenfelde-Mahlow erwartet Sie dieses 1.003 m² große Baugrundstück mit exzellenten Entfaltungsmöglichkeiten. Das Highlight für Entwickler und private Bauherren: Das Areal lässt sich mit seiner ca. 20 m breiten Front gemäß § 34 BauGB flexibel teilen und bietet die perfekte Basis für eine Aufteilung in ein attraktives Vorderteil (470 m²) sowie ein idyllisches, ruhig gelegenes Hammerteil (533 m²). Die Erschließung ist bereits vorbereitet - die Medien Wasser, Gas und Strom liegen an. Das Grundstück wird im aktuellen Zustand übergeben und bietet Ihnen die Chance, Ihre Bauplanung von Grund auf individuell zu gestalten. Auf dem Gelände befinden sich ein gemauertes Gebäude (ca. 60 m² Wohnfläche) und ein Gartenschuppen. Für den Abriss, das Fällen von Bäumen zur Baufeldfreimachung sowie für eventuelle Ersatzpflanzungen liegen konkrete behördliche Unterlagen bereits vor. Sie übernehmen das Grundstück im Ist-Zustand und können die Beräumung direkt nach Ihren Wünschen koordinieren. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Doppelhaus-Projekt nach der Grundstücksteilung: Dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität in einer der gefragtesten Speckgürtel-Regionen Berlins. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg