Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage - nur wenige Minuten vor Berlin

Zum Verkauf steht ein ca. 792 m² großes Baugrundstück ohne Bauträgerbindung in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Blankenfelde-Mahlow. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsarmen Anliegerstraße innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt Berlin. Derzeit ist das Grundstück mit einer Lagerhalle, mehreren Nebengebäuden sowie einer Blechgarage bebaut. Die Flächen werden aktuell noch von einem Bauunternehmen genutzt. Sämtliche auf dem Grundstück befindlichen Baustoffe, Container, Baugerüste und sonstigen Lagergegenstände werden vor Übergabe entfernt. Das Grundstück wird beräumt übergeben. Nach den Angaben des Geoportals der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow befindet sich das Grundstück gemäß Flächennutzungsplan innerhalb einer Wohnbaufläche. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht für diesen Bereich nicht. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich daher nach § 34 BauGB. Demnach ist eine Bebauung grundsätzlich zulässig, sofern sich das Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung in die nähere Umgebungsbebauung einfügt. Die konkrete Bebaubarkeit sollte vom Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Nach Angaben des Eigentümers befinden sich Trinkwasser- und Abwasseranschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze. Zudem ist ein Stromanschluss auf dem Grundstück vorhanden. Laut Auskunft des Wasser- und Abwasserzweckverbandes (WAZ) bestehen keine offenen Erschließungsbeiträge. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in gefragter Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Berlin suchen. Hinweis: Das angrenzende Nachbargrundstück mit 928 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg