Exklusives Baugrundstück am Naturschutzgebiet - Ruhig wohnen, schnell in Berlin

Dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Blankenfelde-Mahlow bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Mit einer Grundstücksfläche von rund 956 m², einer Breite von ca. 20 Metern und einer Tiefe von ca. 48 Metern überzeugt es durch einen großzügigen, nahezu rechteckigen Zuschnitt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Dank der bereits vorhandenen Erschließung sowie der Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) bestehen hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, das sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügt. Das Grundstück ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die großzügigen Grundstücksabmessungen bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob ein modernes Einfamilienhaus mit weitläufiger Terrasse, ein großzügiger Garten mit Pool oder Spielbereich für Kinder - die Fläche ermöglicht eine flexible Planung und schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Nach Angaben des Eigentümers befindet sich das Baufenster im vorderen Grundstücksbereich, wodurch der hintere Teil des Grundstücks als weitläufiger Garten erhalten bleibt. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit einer Teilung, was zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet und das Grundstück auch aus langfristiger Sicht besonders attraktiv macht. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Altbestand in Form einer Doppelgarage, der je nach Bauvorhaben weiter genutzt oder in ein neues Nutzungskonzept integriert werden kann. Durch die bereits erfolgte Erschließung sind wichtige Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung bereits geschaffen, sodass der Fokus ganz auf der individuellen Planung Ihres zukünftigen Eigenheims liegen kann. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage des Grundstücks. Nur wenige hundert Meter entfernt beginnt das rund 102 Hektar große Naturschutzgebiet Glasowbach-Niederung, eines der geschützten Natura-2000-Gebiete Brandenburgs. Weitläufige Waldflächen, idyllische Spazier- und Radwege sowie der Naturpfad zum Rangsdorfer See schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Brandenburger Umlands, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Bahnhof mit den Regionalbahnlinien RB10, RB24 und RB8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Direktverbindungen nach Berlin sowie in weitere Städte des Umlands. Der Potsdamer Platz ist in nur etwa 25 Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege in die Hauptstadt schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit dieser attraktiven Wohnlage. Insgesamt vereint dieses Grundstück eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, vorteilhaftem Zuschnitt, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, naturnahem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an Berlin. Ob für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, oder für Bauherren mit langfristigem Blick auf Wertentwicklung und Lebensqualität - dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das Ruhe, Natur und urbanen Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet.

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Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg