Baugrundstück in attraktiver Lage - ideal für Neubauprojekte

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 1083 m²
Preis/m²
517,08 €
Courtage
mit Provision
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560.000 €
Grundstück
ca. 1083 m²
Preis/m²
517,08 €
86399 Bobingen - Bobingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASIZ8YHWHL

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich mit diesem attraktiven Grundstück den Traum vom Eigenheim - in ruhiger, naturnaher Lage mit hoher Lebensqualität. Das ca. 1.083 m² große Grundstück erstreckt sich über drei Flurnummern und eröffnet dadurch vielfältige Entwicklungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Ob die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder zweier Doppelhäuser - hier bietet sich Ihnen die Chance, unterschiedliche Bauvorhaben zu realisieren. Da kein Bebauungsplan besteht, eröffnen sich darüber hinaus attraktive Gestaltungsspielräume im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Derzeit ist das Grundstück mit einem Wohnhaus sowie einer Werkstatt bebaut. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1083 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.000,00 €
Preis/m²
517,08 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- beliebte Lage
- 3 Flurstücke
- gute Infrastruktur
- weitläufiges Grundstück
- Altbestand
- kein Bebauungsplan, somit ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung möglich

Lagebeschreibung

Bobingen präsentiert sich als wirtschaftlich stabile und familienorientierte Pendlerstadt im Landkreis Augsburg, die durch ihre ruhige, suburban geprägte Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern besticht. Die Nähe zur Stadt Augsburg, nur etwa 13 Kilometer entfernt, sowie die exzellente Anbindung an Bahn und der B 17 schaffen eine attraktive Infrastruktur, die eine konstante Nachfrage nach Wohnraum sichert.

Das Angebot an Mietwohnungen ist begrenzt, was die Mietpreise stabil hält und für Investoren eine verlässliche Einkommensquelle darstellt.

Die Lage überzeugt durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben für Bewohner komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und die Realschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ergänzt durch mehrere Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Familien unterstreicht und somit eine stabile Nachfrage garantiert. Die Gesundheitsversorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und die Wertachklinik Bobingen hervorragend abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine bequeme Nahversorgung. Für Freizeit und Erholung bieten mehrere Spielplätze, Sportanlagen und der Singoldpark vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof gewährleistet, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich sichert.

Für Investoren bietet Bobingen somit ein ausgewogenes und zukunftssicheres Umfeld mit stabiler Nachfrage, solider Infrastruktur und einem attraktiven Mix aus Wohnqualität und Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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