Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser in Top Lage - erschlossen & sofort bebaubar

Im Bochumer Westen entsteht in einem gewachsenem Umfeld mit der "Westenfelder Höhe" ein modernes und grünes Wohnquartier mit idealer Verkehrsanbindung. Die A 40 und der Bahnhof Wattenscheid sind schnell erreichbar. Das Quartier überzeugt durch eine familienfreundliche, ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Grünanteil und durchdachten Aufenthaltsbereichen. Zusätzlich schaffen großzügige Freiflächen, verkehrsberuhigte Bereiche und eine geplante zentrale Kindertagesstätte ein attraktives Umfeld - insbesondere für junge Familien. Angeboten werden hier baureif erschlossene Grundstücke zur Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern ohne Architekten- und Bauträgerbindung. Es sind noch 6 der insgesamt 18 Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser verfügbar; zwischenzeitliche Reservierungen vorbehalten. Der Hochbau ist ab sofort möglich. Weitere Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Erschließung ist im Grundausbau fertiggestellt, inklusive asphaltierter Baustraße, Entwässerungsanlagen und Versorgungsleitungen. Die Grundstücke verfügen über jeweils einen Anschluss an den Schmutzwasser- und Regenwasserkanal. Die Bebaubarkeit der Grundstücke richtet sich nach den Vorgaben des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 1009 - Wilhelm-Leithe-Weg Süd - der Stadt Bochum. Damit sind sowohl die technischen als auch die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine zeitnahe Baugenehmigung und anschließende Bebauung gegeben.

Sonstiges
Verfügbare Grundstücke: Die fünf ausgewählten und nebeneinanderliegenden Bauplätze Nr. 18 - Nr. 21a befinden sich im südwestlichen Bereich des neuen Baugebietes. Das Grundstück Nr. 49 liegt im südöstlichen Bereich. Grundstück 18 mit 449 m² (249.000,00 €) - Flurstück 712 Grundstück 19 mit 449 m² (249.000,00 €) - Flurstück 713 Grundstück 20 mit 448 m² (249.000,00 €) - Flurstück 714 Grundstück 21 mit 448 m² (249.000,00 €) - Flurstück 715 Grundstück 21a mit 463 m² (249.000,00 €) - Flurstück 716 Grundstück 49 mit 606 m² (299.000,00 €) - Flurstück 675 Nachfolgend finden Sie die wesentlichen Eckdaten zu den verfügbaren Grundstücken: . Grundstücksgrößen: 448 m² bis 606 m² . Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 . Grundflächenzahl 2 (GRZ II): 0,5 . Anzahl Vollgeschosse (max.): II . maximale Gebäudehöhe: 10 m . Dachform: Flachdach mit Dachbegrünung . Maximale Wohneinheiten:2 (Einliegerwohnung möglich) . Kaufpreis inklusive Teilungsvermessung und Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Schmutz- und Regenwasserkanal (Trennsystem) Um eine hohe Energieeffizienz sowie einen geringen ökologischen Fußabdruck zu gewährleisten, ist die Bebauung mindestens im KfW-40-Energieeffizienzstandard umzusetzen. Mit begrünten Flachdächern, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch zur Regulierung der Umgebungstemperatur beitragen, wird zusätzlich ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz geleistet. Heizungstechnisch wird auf eine dezentrale Lösung mit PV-Anlage und Wärmepumpe gesetzt, um zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes beizutragen.

Stichworte
GRZ: 0,4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen