EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN BOCHUM-HARPEN

Drei attraktive Baugrundstücke – bereits geplant und vorbereitet

Bockholtstraße 6, Bochum-Harpen

In attraktiver Wohnlage von Bochum-Harpen entsteht auf einem großzügigen Grundstück ein kleines, modernes Neubauensemble mit insgesamt drei eigenständigen Baugrundstücken.

Das Besondere: Hier erwerben Sie nicht einfach nur ein unbebautes Grundstück. Für das Areal wurde bereits ein schlüssiges Bebauungskonzept entwickelt und eine positive Bauvoranfrage liegt vor.

Geplant sind ein freistehendes modernes Einfamilienhaus sowie zwei großzügige Doppelhaushälften.

Das bestehende Gebäude wird vollständig einschließlich Keller zurückgebaut. Darüber hinaus wird die private Zuwegung zu den rückwärtigen Grundstücken hergestellt und die notwendige Erschließung vorbereitet.

Damit erhalten die zukünftigen Bauherren optimale Voraussetzungen für die Realisierung ihres neuen Zuhauses.

DIE GRUNDSTÜCKE

Grundstück A

ca. 390 m² Grundstücksfläche

Kaufpreis: 239.000 €

Auf dem vorderen Grundstück ist nach der vorhandenen Planung ein modernes, freistehendes zweigeschossiges Kubushaus vorgesehen.

Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 150 bis 160 m².

Durch die zweigeschossige Bauweise lässt sich die vorhandene Wohnfläche besonders effizient nutzen. Große Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer, Homeoffice sowie großzügige Badezimmer lassen sich je nach persönlichen Vorstellungen realisieren.

Grundstück B

ca. 304 m² Grundstücksfläche

Kaufpreis: 189.000 €

Auf Grundstück B ist eine moderne Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und zusätzlichem Staffelgeschoss vorgesehen.

Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 170 m².

Durch die großzügige Bauweise eignet sich das Haus insbesondere für Familien, die Wert auf viel Wohnraum, mehrere Schlafzimmer, Homeoffice und zusätzliche Rückzugsbereiche legen.

Grundstück C

ca. 360 m² Grundstücksfläche

Kaufpreis: 219.000 €

Auch auf Grundstück C ist eine moderne Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und zusätzlichem Staffelgeschoss vorgesehen.

Die geplante Wohnfläche beträgt ebenfalls ca. 170 m².

Das größere Grundstück bietet zusätzlich attraktive Möglichkeiten für Terrasse, Garten und individuelle Außenanlagen.

PRIVATE ZUWEGUNG

Die rückwärtigen Grundstücke werden über eine neu herzustellende private Zuwegung erschlossen.

Die Zuwegungsfläche umfasst insgesamt ca. 104 m².

Die zukünftigen Eigentümer erhalten entsprechende Miteigentumsanteile an dieser Fläche.

Die Zuwegung wird im Rahmen der Grundstücksentwicklung hergestellt.

Auch die Erschließung der hinteren Grundstücke wird vorbereitet. Vorgesehen sind insbesondere Versorgungsmöglichkeiten für:

Wasse

Strom

Telekommunikation

Die genaue technische Ausführung und Leitungsführung wird im Rahmen der weiteren Erschließungsplanung festgelegt.

DAS BESONDERE AN DIESEM PROJEKT

Bei diesem Angebot handelt es sich um deutlich mehr als den klassischen Verkauf einzelner Baugrundstücke.

Es entsteht ein kleines, modernes Wohnensemble mit lediglich drei Bauvorhaben.

Damit verbindet das Projekt die Vorteile eines Neubaugebietes mit einer überschaubaren und privaten Nachbarschaft.

Bereits im Vorfeld wurden wesentliche Grundlagen geschaffen:

vorhandenes Bebauungskonzept

positive Bauvoranfrage

drei klar strukturierte Baugrundstücke

geplante private Zuwegung

vollständiger Rückbau des Bestandsgebäudes einschließlich Kelle

Vorbereitung der Erschließung

ereits dargestellte mögliche Hauspositionen

moderne und großzügige Wohnkonzepte

Die zukünftigen Bauherren können dadurch wesentlich konkreter planen als bei einem Grundstück, bei dem die grundsätzliche Bebaubarkeit zunächst noch ungeklärt ist.

INDIVIDUELLE HAUSPLANUNG

Die auf den Bildern und Plänen dargestellten Häuser zeigen die aktuell vorgesehene Bebauung.

Die zukünftigen Häuser können jedoch innerhalb der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten noch individuell auf die Wünsche der jeweiligen Bauherren abgestimmt werden.

Insbesondere bei:

Grundrissgestaltung

Raumaufteilung

Anzahl der Schlafzimme

Homeoffice

Badezimmerplanung

Küchenplanung

Fensteraufteilung

Elektroausstattung

Bodenbelägen

Sanitärausstattung

energetischer und technischer Ausstattung

estehen zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung.

Aus diesem Grund werden die endgültigen Hauspreise derzeit bewusst noch nicht veröffentlicht.

Zunächst soll gemeinsam mit dem jeweiligen Interessenten festgelegt werden, wie das zukünftige Haus konkret aussehen und ausgestattet werden soll.

Auf dieser Grundlage kann anschließend ein individuelles und nachvollziehbares Hausangebot erstellt werden.

BAUEN MIT HEINZ VON HEIDEN

Die geplanten Häuser sollen als massive Häuser mit Heinz von Heiden Massivhäuser realisiert werden.

Heinz von Heiden zählt zu den etablierten deutschen Massivhausanbietern und verfügt über jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Häuser werden dabei nicht lediglich nach einem starren Standardgrundriss angeboten.

Innerhalb der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten können Grundrisse und Ausstattungsdetails gemeinsam mit den Bauherren geplant und auf die persönlichen Anforderungen abgestimmt werden.

So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das sich an den Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner orientiert.


MODERNE ARCHITEKTUR

Das gesamte Neubauensemble ist bewusst modern geplant.

Auf dem vorderen Grundstück A ist ein modernes zweigeschossiges Kubushaus vorgesehen.

Die beiden rückwärtigen Grundstücke B und C sollen mit großzügigen Doppelhaushälften bebaut werden.

Durch zwei Vollgeschosse sowie ein zusätzliches Staffelgeschoss entstehen hier moderne Wohnhäuser mit außergewöhnlich viel Wohnfläche.

Die Architektur ermöglicht großzügige Fensterflächen, helle Räume sowie zeitgemäße und familienfreundliche Grundrisse.



ALLES AUF EINEN BLICK

Grundstück A

Grundstück: ca. 390 m²

Kaufpreis: 239.000 €

Geplante Bebauung:

Freistehendes zweigeschossiges Kubushaus

Wohnfläche nach aktueller Planung:

ca. 150–160 m²


Grundstück B

Grundstück: ca. 304 m²

Kaufpreis: 189.000 €

Geplante Bebauung:

Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss

Wohnfläche nach aktueller Planung:

ca. 170 m²


Grundstück C

Grundstück: ca. 360 m²

Kaufpreis: 219.000 €

Geplante Bebauung:

Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss

Wohnfläche nach aktueller Planung:

ca. 170 m²


Zuwegung

Private Zuwegung:

ca. 104 m²

Die zukünftigen Grundstückseigentümer erhalten entsprechende Miteigentumsanteile an dieser Fläche.


KÄUFERPROVISION

Die Käuferprovision beträgt:

5,5 % des notariell beurkundeten Grundstückskaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Dies entspricht derzeit einer Gesamtprovision von 6,545 % inkl. Mehrwertsteuer.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.


WICHTIGER HINWEIS

Die angegebenen Kaufpreise beziehen sich auf die jeweiligen Grundstücke beziehungsweise die im Kaufvertrag näher bezeichneten Grundstücks- und Miteigentumsanteile.

Die Kosten für das jeweilige Wohnhaus sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten.

Da Grundrisse, Wohnflächen, Ausstattung und technische Details teilweise noch individuell auf die Wünsche der zukünftigen Bauherren abgestimmt werden können, wird der endgültige Hauspreis nach der individuellen Planung und Bemusterung festgelegt.

Die dargestellten Hausansichten, Grundrisse und Planungen können Sonderausstattungen enthalten und dienen teilweise der Visualisierung.

Maßgeblich für Art und Umfang der zulässigen Bebauung sind die öffentlich-rechtlichen Genehmigungen sowie die abschließende individuelle Planung.


IHR EIGENES ZUHAUSE IN EINEM KLEINEN NEUBAUGEBIET

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit:

Nur drei Baugrundstücke – moderne Architektur – bereits vorbereitetes Bebauungskonzept – individuelle Hausplanung – attraktive Lage in Bochum-Harpen.

Statt in einem großen Neubaugebiet mit zahlreichen Bauvorhaben entsteht hier ein kleines und überschaubares Wohnensemble mit lediglich drei neuen Häusern.

Sie entscheiden, welches Grundstück zu Ihnen passt – und gestalten anschließend gemeinsam mit uns Ihr zukünftiges Zuhause.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt, die Grundstücke und die geplanten Häuser in einem persönlichen Gespräch ausführlich vor.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.
Verfügbar ab 2026-08-25T00:00:00Z