Baugrundstück mit Genehmigung - 150m² WFL.

Traum vom Neubau - gemäß Baugenehmigung kann folgendes auf Ihrem Baugrundstück verwirklicht werden. Individuelle Änderungen sind natürlich möglich. Auf einem ca. 225 m² großen Sonnengrundstück in begehrter, ruhiger Wohnlage von Bochum-Langendreer entsteht diese moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte (mind.KfW 55) mit ca. 150 m² Wohnfläche. Das erstklassige Architekturkonzept überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, ein exklusives Dachstudio mit Dachterrasse, 2 Design-Bäder sowie eine Garage samt Stellplatz. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, so dass Sie direkt loslegen können. Gerne begleiten wir Sie bei der baulichen Umsetzung oder Sie kaufen nur das Grundstück und entwickeln Ihr Traumhaus in eigener Regie. Durchdachte Raumaufteilung & architektonische Perfektion über drei Ebenen. -Das Erdgeschoss als Herzstück für Leben & Genießen Über den repräsentativen Windfang und die elegante Diele gelangen Sie direkt in den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt mit ca. 36 m² ein herausragendes Raumgefühl. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. An diesen zentralen Bereich schließt sich die gut geschnittene Küche an, die ausreichend Platz für moderne Kochkonzepte bietet. Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer Vorratsraum direkt neben der Küche komplettieren das Erdgeschoss funktional. -Das Obergeschoss als vielseitiger Rückzugsbereich für die Familie Eine zentrale Treppe führt in das Obergeschoss, das als perfekter Rückzugsort für Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause gestaltet ist. Dieser Bereich umfasst drei flexible Zimmer- ideal nutzbar als geräumige Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder ein ruhiges Home-Office. Ein helles und modernes Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Sanitärlinie ausgestattet. -Das Dachgeschoss hat eine exklusive Master-Suite mit Panorama-Flair. Als vollwertiges Studio ein absolutes Highlight der Immobilie. Entworfen als privater Elterntrakt, bietet dieser Bereich eine erstklassige Wellness-Atmosphäre. -ca. 15,3 m² Geräumiger Schlafbereich -ca. 12,7 m² Separate Ankleide mit viel Platz für maßgeschneiderte Schranklösungen -ca. 9,4 m² En-Suite-Badezimmer- für maximale Privatsphäre -Die private Dachterrasse mit 12,7 m² hat einen direkten Austritt- für ungestörte Stunden im Freien mit herrlichem Weitblick -Die Garage & Nebennutzflächen Abgerundet wird das Anwesen durch eine großzügige Garage (ca. 15,5 m²) mit integriertem Technik- und Hausanschlussraum sowie einem zusätzlichen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Auf dem vorgesehenen Baufeld besteht die attraktive Möglichkeit zur Realisierung von insgesamt vier hochwertigen Doppelhaushälften.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise & Disclaimer: Planungshinweis: Grundrisse und Flächenberechnungen sind Gestaltungsideen. Die konkrete Umsetzung sowie eine Nutzungsänderung sind mit den zuständigen Fachplanern und Behörden einzelfallbezogen abzustimmen. Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen