RIDA COMMERCIAL - Raum für Wachstum - Gewerbefläche mit Substanz und Zukunft

Fläche mit Substanz und Perspektive - Großzügiges Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial in Bochum Dieses weitläufige Gewerbegrundstück in etablierter Lage bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen und Investoren, die auf der Suche nach Fläche, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten sind. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 6.865 m², davon entfallen ca. 6.238 m² auf die Lagerhalle sowie etwa 627 m² auf Büro- und Sozialflächen. Die klare Trennung dieser Bereiche ermöglicht eine effiziente Organisation betrieblicher Abläufe und schafft ideale Voraussetzungen für logistikintensive Nutzungen. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 12.570 m² bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Rangierflächen sowie Stellmöglichkeiten und unterstreicht den funktionalen Charakter der Liegenschaft. Die vorhandene Infrastruktur mit Laderampe, Rolltoren und befestigten Außenflächen gewährleistet eine reibungslose Andienung und eine hohe Alltagstauglichkeit im gewerblichen Betrieb. Aktuell steht das Objekt leerstehend zur Verfügung und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für eine Neupositionierung, Eigennutzung oder strukturelle Weiterentwicklung. Gerade in Zeiten wachsender Anforderungen an Lager- und Logistikflächen bietet sich hier die Chance, ein Objekt mit bestehender Substanz gezielt auf moderne Nutzungskonzepte auszurichten. Insgesamt handelt es sich um eine substanziell starke Gewerbeimmobilie mit klarer Struktur und Entwicklungsspielraum - ein Objekt, das nicht nur Raum bietet, sondern unternehmerische Möglichkeiten eröffnet

Sonstiges
Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von dem Grundstück vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen das Grundstück persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.

Stichworte
Lagerfläche: 6.238,00 m², Gesamtfläche: 6.865,00 m², Bürofläche: 627,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 1.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 1.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.15, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 3.38, Distanz zur Hauptschule: 3.78