Attraktives Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten Ihren Traum zu verwirklichen

Schnell sein lohnt sich: zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gewachsener Ortslage von Bockhorn, das mit einer Gesamtfläche von 849 Quadratmetern viel Platz für individuelle Wohnträume oder ein rentables Bauprojekt bietet. Das Grundstück befindet sich in einem teilerschlossenen Zustand und besticht durch seine hervorragenden Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Höchstmaß an Planungssicherheit durch bestehenden Bebauungsplan! Ein unschätzbarer Vorteil für Bauherren und Investoren: Für das Areal liegt ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan der Gemeinde Bockhorn vor. Dies garantiert Ihnen maximale Planungssicherheit bei der Projektierung. Da die überbaubaren Grundstücksflächen (Baufenster) sowie die gestalterischen Rahmenbedingungen bereits klar definiert sind, gestaltet sich das spätere Baugenehmigungsverfahren im Vergleich zu unbeplanten Gebieten wesentlich unkomplizierter und zeiteffizienter. Flexibilität und attraktive Teilungsoption Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre Vielseitigkeit: Das Grundstück lässt sich optimal teilen. Ob die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem klassischen Doppelhaus - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Ideale Lichtverhältnisse und freie Gestaltung Dank des vorteilhaften Zuschnitts des Grundstücks lässt sich die Architektur perfekt an Ihre Vorstellungen anpassen. Auch eine optimale Sonnenausrichtung der zukünftigen Gebäude, Wohnräume und Terrassen ist hierbei ideal realisierbar. Sie können den Garten und die Fensterfronten so planen, dass Sie den ganzen Tag über von maximalem Tageslicht und einer hohen Wohnqualität profitieren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein vielseitig bebaubares Grundstück mit gesicherter Baureife in einer der gefragtesten Regionen im Erdinger Umland zu erwerben.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Bayern