Baugrundstück für verschiedene Bebauungsvarianten!

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in der Ziegelgasse in 85461 Bockhorn. Das Grundstück hat eine Fläche von 425m² mit der Option, dass das ganze Grundstück mit einer Gesamtfläche von 850m² erworben werden kann, ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren oder Investoren. Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf die 425m² Grundfläche. Das Grundstück ist teilerschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine vielseitige Bebauung. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,30, wodurch unterschiedliche Bebauungsvarianten realisierbar sind. Denkbar sind unter anderem ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften oder vergleichbare Konzepte im Rahmen der gültigen Bauleitplanung. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten infrastrukturellen Anbindung macht das Grundstück besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Erding sowie die gute Anbindung an den Flughafen München und die Landeshauptstadt München runden das Angebot ab. Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, individuelles Wohnen in angenehmer, naturnaher Umgebung mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten zu realisieren.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Bayern