Attraktive Baugrundstücke in Kasseedorf

In der Sagauer Straße in 23717 Kasseedorf bieten wir Ihnen zwei interessante Baugrundstücke zum Kauf an. In einem angenehm gelegenen Wohnumfeld eröffnen sich hier Möglichkeiten, den Wunsch nach einem eigenen Haus nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Grundstücke unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Flächengröße und bieten damit verschiedene Voraussetzungen für die individuelle Planung eines zukünftigen Eigenheims. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits ein positiver Bauvorbescheid vorliegt, der eine wesentliche Grundlage für die weiteren Überlegungen zur Bebauung darstellt. Grundstücksangebote im Überblick: Grundstück 1 - Flurstück 64 Grundstücksfläche: ca. 523 m² Kaufpreis: 89.500,00 € Grundstück 2 - Flurstück 65 Grundstücksfläche: ca. 635 m² Kaufpreis: 135.000,00 € Für die Grundstücke wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt, die eine Bebauung mit einem Gebäude von 9 x 11 Metern Grundfläche und einer 1,5-geschossigen Bauweise zum Gegenstand hat. Der hierzu erteilte Bauvorbescheid schafft eine wertvolle Orientierung für Kaufinteressenten und erleichtert die Einschätzung der grundsätzlichen baulichen Möglichkeiten. Somit können sich zukünftige Eigentümer bereits frühzeitig mit der Gestaltung ihres Hauses, der Raumaufteilung und den weiteren Schritten zur Umsetzung ihres Bauvorhabens beschäftigen. Die Erschließung und Erreichbarkeit der Grundstücke sind ebenfalls wichtige Bestandteile der bisherigen Planungen. Die Zufahrt erfolgt über einen entsprechenden Zuweg. Zur rechtlichen Absicherung der Erreichbarkeit und der erforderlichen Versorgungsleitungen bestehen beziehungsweise werden entsprechende Wege- und Leitungsrechte eingeräumt. Für die Abwasserentsorgung besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an die öffentliche Ableitung. Auch die Voraussetzungen für eine moderne Telekommunikationsanbindung sind gegeben. In der Sagauer Straße befinden sich bereits Glasfaserleitungen der Anbieter TNG und Stadtwerke Eutin. Die tatsächliche Anschlussmöglichkeit für das jeweilige Grundstück sowie die hierfür anfallenden Kosten sind vom Erwerber mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzustimmen. Der vorhandene Bauvorbescheid bezieht sich auf das konkret zur Prüfung eingereichte Bauvorhaben. Die darin enthaltenen Feststellungen sind für die weitere Planung maßgeblich. Ein Bauvorbescheid ersetzt jedoch keine gegebenenfalls erforderliche Baugenehmigung. Sollten Kaufinteressenten eine andere Gebäudegröße, eine veränderte Bauweise oder ein abweichendes Bebauungskonzept bevorzugen, ist dessen planungsrechtliche Zulässigkeit gesondert mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu klären. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit alternativer Bauvorhaben kann durch die Verkäufer nicht getroffen werden. Die entsprechenden Unterlagen zum Bauvorbescheid und zu den bisherigen Planungen können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden. Ein Baugrund- beziehungsweise Bodengutachten wurde bislang nicht erstellt. Verbindliche Erkenntnisse über die Beschaffenheit des Untergrundes, mögliche Besonderheiten des Baugrundes oder dessen Tragfähigkeit liegen daher nicht vor. Kaufinteressenten wird empfohlen, vor der konkreten Bauplanung eine entsprechende Untersuchung durch ein qualifiziertes Fachunternehmen durchführen zu lassen. Die Verkäufer übernehmen insoweit keine über die gesetzlichen Bestimmungen hinausgehende Gewähr für bestimmte Eigenschaften des Baugrundes. Die Vermessung der beiden Grundstücke ist bereits abgeschlossen. Im Zuge der weiteren grundbuchrechtlichen Abwicklung werden für die Grundstücke eigenständige Grundbücher angelegt. Mit diesen beiden Grundstücksangeboten eröffnet sich die Gelegenheit, in Kasseedorf ein eigenes Bauvorhaben zu planen und umzusetzen. Die unterschiedlichen Grundstücksgrößen, der bereits vorhandene Bauvorbescheid und die Lage innerhalb der Ortschaft bilden hierfür eine interessante Ausgangssituation. Ob ein klassisch gestaltetes Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben - die Grundstücke bieten Raum, eigene Vorstellungen von Architektur und Wohnen zu entwickeln. Gerne erläutern wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen, informieren Sie über den aktuellen Stand der grundbuchrechtlichen Abwicklung und beantworten Ihre Fragen zu den beiden Grundstücken. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den örtlichen Gegebenheiten und verschaffen Sie sich einen unmittelbaren Eindruck von den angebotenen Flächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Hinweis: Sämtliche Angaben zu den Grundstücken beruhen auf den uns von den Verkäufern beziehungsweise Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Verbindlich sind insbesondere die Regelungen des notariellen Kaufvertrages sowie die maßgeblichen behördlichen Bescheide und Planungsunterlagen.

Sonstiges
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Thorsten Drews

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein