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Bebaubares Grundstück mit Altbestand



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Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 471 m²
Preis/m²
210,19 €
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ca. 471 m²
Preis/m²
210,19 €
59199 Bönen - Bönen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KC7EFJAGW7

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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück in Bönen bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Projektentwickler und Handwerker, die ein bereits begonnenes Bauvorhaben fortführen oder ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf dem ca. 471 m² großen Grundstück befindet sich ein Altbestand aus den 1930er-Jahren. Im Zuge der bisherigen Arbeiten wurden bereits umfangreiche Rückbau- und Vorbereitungsmaßnahmen durchgeführt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, auf vorhandenen Strukturen aufzubauen und das Projekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden, sodass gute Voraussetzungen für die Fortführung des Bauvorhabens bestehen.

Sonstiges
**Energieausweis:** Für die Immobilie besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zur Realschule: 2.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.63, Distanz zum Gymnasium: 2.93, Distanz zum Flughafen: 19.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.55, Distanz zur Autobahn: 1.84, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62, Distanz zur Hauptschule: 7.36

Preise & Größen

Grundstück
ca. 471 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
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Preis/m²
210,19 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksgröße ca. 471 m²
- Altbestand aus den 1930er-Jahren vorhanden
- Rohbau mit ca. 80 m² Bestandsfläche
- Erweiterung eines Einfamilienhauses
- Voll erschlossenes Grundstück
- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Bereits durchgeführte Rückbauarbeiten
- Vorhandene Bauunterlagen
- Gewachsene Wohnlage in Bönen
- Kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Interessant für Bauherren, Investoren und Handwerker

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Bönen in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend ruhigem, familienfreundlichem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen in den Alltag - ideal für alle, die eine angenehme Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit schätzen.

Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Nähe (ca. 0,23 km). Auch die schulische Versorgung ist komfortabel erreichbar - eine Grundschule befindet sich in rund 1,55 km Entfernung, weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind jeweils in etwa 2,9 km gut angebunden.

Pendler profitieren zudem von der sehr guten Verkehrsanbindung: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in nur ca. 1,84 km erreichbar, wodurch sich umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell anfahren lassen. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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