Großflächiges Wohnbaugrundstück mit Vorbescheid in Bogen

Das Grundstück befindet sich in Bogen, einer Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen mit rund 10?278 Einwohnern. Die Lage ist in einer ruhigen Kleinstadt, annähernd 850 m nord-östlich vom Stadtzentrum. Die nächste Zugstation Bogen liegt etwa 900?m entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Bayerwaldstr./Abzw. Klinik ist etwa 400?m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Bayerischer Wald A?3 ist ungefähr 3,5?km entfernt und in weniger als fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bildungseinrichtungen sind eine Grundschule und mehrere weiterführende Schulen, die fußläufig erreichbar sind, sowie ein Kindergarten in wenigen Gehminuten und zwei weitere Kindergärten in näherer Umgebung. Gesundheitsversorgung wird durch Facharzt- und Arztpraxen, mehrere Zahnarztpraxen, ein Orthozentrum und zwei Apotheken, alle fußläufig erreichbar, sowie durch das 200 m entfernte Krankenhaus sichergestellt.