Baugrundstück für DHH Bebauung (positiver Bauvorbescheid)

Attraktives Baugrundstück mit der Möglichkeit einer Doppelhausbebauung. In einer der gefragtesten Lagen Bonns - Bonn-Ippendorf - befindet sich dieses großzügige 703 m² große Baugrundstück. Die ruhige Umgebung, die Nähe zum Kottenforst und die hervorragende Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für private Bauherren und Projektentwickler. Bebauungsmöglichkeiten: Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Dadurch stehen Ihnen mehrere attraktive Bebauungsoptionen offen: 1. Einfamilienhaus (EFH) - (703 m² als Gesamtgrundstück) 2. Doppelhaus (DH) - (ca. 350 m² - müsste noch geteilt werden - die genaue Größe würde in diesem Zuge festgelegt) auch mit Einliegerwohnung realisierbar, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung Die aktuelle Planung sieht ein modernes Staffelgeschoss vor, das architektonisch sowohl optisch als auch funktional überzeugt und zusätzliche Wohn- oder Terrassenflächen bietet. Alternativ ist auch eine klassische Satteldachbebauung möglich, falls ein traditionelleres Erscheinungsbild bevorzugt wird. Kennzahlen zur Bebaubarkeit Grundstücksgröße: 703 m² Nettowohnfläche: ca. 320,00 m² oder 160 m² pro DHH Damit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für großzügige Wohnkonzepte - sei es ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus mit mehreren Wohneinheiten.

Sonstiges
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v. 3,57 % (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig. Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5