Seltene Gelegenheit - Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Bonn-Beuel.

Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Bonn-Beuel - In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bonn-Beuel, im beliebten Ortsteil Küdinghoven, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zu erwerben. Das ca. 690 m² große Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und bietet ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschosse mit Pultdach, einer Grundfläche von ca. 300 m², pro Etage 150 m² Fläche vor. Die großzügige Grundstücksfront von über 16 m, Grundstückstiefe von über 39 m sowie das komfortable Baufenster schaffen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ein weiterer Pluspunkt: Die ursprünglich auf dem Grundstück befindliche Bestandsimmobilie wurde bereits vom Eigentümer vollständig abgerissen. Dadurch spart man nicht nur Zeit, sondern auch erhebliche Abrisskosten von rund 50.000 €. Die Teilerschließung des Grundstücks ist vom Erwerber noch vorzunehmen. Hierfür sollten je nach Ausführung zusätzliche Kosten eingeplant werden (Kosten von ca. 25.000 €). Fazit: Ob als Lebensmittelpunkt für die eigene Familie oder als werthaltige Investition - dieses Baugrundstück vereint eine begehrte Wohnlage, eine bereits genehmigte Bauvoranfrage und optimale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Bebauung. Dank des bereits erfolgten Abrisses der Bestandsimmobilie und des großzügigen Baufensters können Sie Ihr Bauvorhaben ohne unnötige Verzögerungen angehen. Grundstücke dieser Qualität und in dieser Lage sind in Bonn-Beuel/Küdinghoven nur äußerst selten verfügbar. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem der gefragtesten Stadtteile Bonns.

Sonstiges
Allgemein gilt: Das angebotene Objekt wird im Alleinauftrag von Wohngold Immobilien Gbr, Simon Kuhlmann & Marcel Amberge vermarktet. Alle Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers und dienen als Vorabinformation. In Plänen oder Fotos dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebotes, sofern sie nicht explizit im später vereinbarten Kaufvertrag aufgeführt sind. Als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Kaufvertrag. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Kunden antworten können, welche uns vollständige Postadresse UND Telefonnummern hinterlassen. Für Exposé-Übersendungen oder Besichtigungsabstimmungen benötigen wir Ihre entsprechenden Angaben. Mögliche Visualisierungen sind als unverbindliches Beispiel zu verstehen. Etwaige Um- oder Ausbaugenehmigungen sind vom Käufer einzuholen und mit dem Bauamt abzusprechen. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.