Bonn: Ein ca. 950m² großes Grundstück (mit Bestandsobjekt) mit Potenzial für Wohnbebauung!

Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die sich als attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen Bonn bietet. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1953, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 949 m² erstreckt, bietet enormes Potenzial zur Schaffung von Wohnraum im allgemeinen Wohngebiet. Die Premiumlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung aus. Der öffentliche Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für Investoren, Kapitalanleger und Selbstnutzer. Derzeit ist die Immobilie an Privatpersonen zur Nutzung als Kfz- und Motorradstellplätze vermietet und generiert eine stabile Nettojahresmiete von 40.000,00 EUR p.a.. Die Nachbarschaft wird durch moderne Neubauten aufgewertet, was die Attraktivität und den bleibenden Wert des gesamten Gebiets unterstützt. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 950,00 Euro pro Quadratmeter und zeigt eine positive Wertentwicklungstendenz, wodurch dieses Objekt eine zukunftssichere Investition darstellt. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Portfolio in einer der begehrtesten Gegenden von Bonn zu erweitern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte
GRZ: 0.5, GFZ: 1.5, Bundesland: NW