Schleinähe mit Perspektive: Grundstück mit Altbestand in Fahrdorf!

Dieses OKAL-Fertighaus in Fahrdorf wurde 1970 errichtet und überzeugt vor allem durch seine attraktive Lage unweit der Schlei, den schönen Garten und die vielseitigen Möglichkeiten, die Grundstück und Bestand bieten. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der mit seiner angenehmen Größe und ruhigen Atmosphäre einen besonderen Mehrwert bietet. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Von einem der Zimmer aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die Schlei. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte nachträglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen massiv gebauten Keller mit Waschküche, Heizungsraum, einem zusätzlichem Raum mit Fenster und einer Kellerbar. Zwei Garagen sowie ein Carport bieten komfortable Abstell- und Parkmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einzelne Bereiche wurden bereits modernisiert, darunter beide Badezimmer, eines davon vor etwa zwei Jahren. In weiten Teilen besteht jedoch Sanierungsbedarf. Besonders interessant ist das Angebot für Käufer, die den Wert vor allem in der Lage, dem Grundstück und den Entwicklungsmöglichkeiten sehen. Neben einer umfassenden Modernisierung erscheint auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung denkbar. Die Bebauung hätte nach § 34 BauGB entsprechend der umliegenden Bebauung zu erfolgen. Grundstücke in Schleinähe sind selten verfügbar und nachhaltig gefragt. In Verbindung mit der ruhigen Wohnlage, dem schönen Garten und dem möglichen Schleiblick bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Käufer, die langfristig planen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 174,8 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Stichworte
Wohnfläche: 127,00 m², Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1