Attraktives Baugrundstück mit inges. 2500 m² Fläche-davon 500 m² Bauland. 20% unterm Bodenrichtwert

-Wir bitten um selbstständige, diskrete Aussenbesichtigungen- Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 In attraktiver und zugleich ausgesprochen ruhiger Lage von Bornheim-Walberberg bietet dieses Baugrundstück eine interessante Gelegenheit für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und zeichnet sich insbesondere durch seine geschützte Lage in zweiter Baureihe aus. Abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs entsteht hier ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Rückwärtig schließt ausschließlich Gartenland an, wodurch der ruhige und grüne Charakter des Grundstücks zusätzlich unterstrichen wird. Eine besondere Möglichkeit bietet das angrenzende Gartenland: Bis zu ca. 2.000 m² zusätzliche Gartenfläche können gegebenenfalls zu günstigen Konditionen mitgenutzt werden. Damit eröffnet sich außergewöhnlich viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung - ein attraktiver Mehrwert insbesondere für Familien, Gartenliebhaber und Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Auch die Infrastruktur im näheren Umfeld bietet sehr gute Voraussetzungen für den Alltag. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Zugleich bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders interessant ist auch die Preisgestaltung: Der angebotene Kaufpreis liegt ca. 20 % unter dem Bodenrichtwert und bietet damit eine attraktive Ausgangssituation für den Erwerb eines Baugrundstücks in dieser Lage. Die Kombination aus ruhiger Zweitreihenlage, guter Anbindung, gewachsener Infrastruktur und der optionalen Nutzung einer außergewöhnlich großzügigen Gartenfläche macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit in Bornheim-Walberberg.

Sonstiges
Hinweis zur Außenbesichtigung Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.500,00 m²