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***Erbbaugrundstück in Bornheim-Merten***PROVISIONSFERI



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Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 1045 m²
Preis/m²
248,80 €
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260.000 €
Grundstück
ca. 1045 m²
Preis/m²
248,80 €
53332 Bornheim - Merten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MC7VPZBTNA

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1.045 m² großes Erbbaugrundstück, dass mit einem denkmalgeschützen Wohnhaus sowie einer Garage bebaut ist. Zum Verkauf steht nur das Grundstück. Im Rahmen der erbbaurechtlichen Vereinbarung wird ein entsprechender Erbbauzins entrichtet. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 3.082,17 €. Der Erbbaurechtsvertrag wurde 1978 für 99 Jahre abgeschlossen und hat somit eine Restlaufzeit von 51 Jahren.

Sonstiges
Der Bodenrichtwert für baureifes Land liegt derzeit bei 540,00 € / m². Der absolute Bodenwert für das hier in Rede stehenden Grundstück ist mit 485.190 € anzusetzen. Als Spekulationsobjekt wird das Grundstück angeboten für 260.000,00 € oder ein annäherndes Gebot. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1045 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
248,80 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück ist von der Bachstraße aus erschlossen.

Lagebeschreibung

Bornheim liegt nah am Naturpark Rheinland. Durch ihre zentrale Lage zwischen Köln und Bonn gehört die Stadt Bornheim zu den am stärksten wachsenden Städten der Region und ist mittlerweile die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.

Der Stadtteil Merten befindet sich ca. 5,5 km vom Bornheimer Zentrum entfernt.

Die Bachstraße ist eine schmale Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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