Traditionsobjekt mit Seeblick oder mögl. Neubauprojekt

In attraktiver Lage von Bosau bietet sich mit dem ehemaligen Haus "Schwanensee" eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde zuletzt als Café, Restaurant sowie zur Appartementvermietung genutzt und wartet nun auf eine neue Vision. Das großzügige Grundstück und die vorhandene Bebauung eröffnen interessante Perspektiven - von einer umfassenden Modernisierung und Umnutzung bis hin zur Entwicklung eines völlig neuen Wohnprojekts. Für das Grundstück lag bereits ein Bauvorbescheid für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten vor. Bei zukünftigen Planungen sind die bestehenden Baugrenzen zum See sowie die geltenden Höhenvorgaben zu berücksichtigen. Besondere Highlights der Immobilie: attraktive Lage in Bosau Blick auf den See von der rückwärtigen Grundstücksseite mehrere vorhandene Balkone Zugang zum Wasser und Steg über ein angrenzendes Pachtgrundstück Anlegemöglichkeit für kleinere Boote großzügige Gebäudeflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mehrere vorhandene Küchen- und Sanitärbereiche interessantes Entwicklungs- und Neubaupotenzial Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade hierin liegt jedoch die Chance, ein individuelles Konzept an einem Standort mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität zu verwirklichen. Der Zugang zum See erfolgt über ein benachbartes Pachtgrundstück, das gemeinschaftlich mit weiteren Anliegern genutzt wird. Dies ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wasser und unterstreicht den besonderen Freizeitwert der Lage. Für das Grundstück bestehen verschiedene grundbuchlich gesicherte Rechte und Dienstbarkeiten, die der langfristigen Regelung von Nutzungs-, Wege-, Leitungs- und Überbausituationen dienen. Diese sind von den jeweiligen Eigentümern und Nutzern zu beachten. Die entsprechenden Unterlagen liegen vor und können im Rahmen einer Kaufprüfung eingesehen werden. Das angegebene Baujahr ist nur grob geschätzt und stellt keinerlei Verbindlichkeit dar. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder kreative Projektentwickler, die das Potenzial eines außergewöhnlichen Standorts am Großen Plöner See erkennen und nutzen möchten. Für das Grundstück bestehen verschiedene grundbuchlich gesicherte Rechte und Dienstbarkeiten, die unter anderem Nutzungs-, Leitungs-, Wege- und Überbaurechte betreffen. Diese Regelungen dienen der geordneten Nutzung der angrenzenden Grundstücke und Anlagen und sind von den jeweiligen Eigentümern und Nutzern zu beachten. Die entsprechenden Unterlagen liegen vor und können Interessenten bei weitergehendem Interesse selbstverständlich zur Einsicht zur Verfügung gestellt werden. Unter anderem bestehen Regelungen zu Terrassen-, Balkon- und Garagenüberbauungen, Leitungsrechten für Ver- und Entsorgungseinrichtungen, Wegerechten sowie Nutzungsrechten an technischen Anlagen.

Sonstiges
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Thorsten Drews

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein