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GRUNDSTÜCK in Ortsrandlage !!! EINZEL- oder DOPPELHAUS-Bebauung möglich (Visualisierung)



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338.000 €
Grundstück
ca. 2039 m²
Preis/m²
165,77 €
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21438 Brackel - Brackel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FMBSYUGW9X

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Objektbeschreibung

LEBENSQUALITÄT - WER DIE RUHE LIEBT UND DIE NATUR SUCHT IST HIER GENAU RICHTIG! Ein traumhaftes Baugrundstück in exponierter ruhiger Lage von Brackel steht zum Verkauf. GRUNDSTÜCK: ca. 2.039 m² - real teilbar ( s. Lageplan ) KAUFPREIS: Grundstück EUR 338.000, - KÄUFERPROVISION:7,14 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Erschließung: nein - Verfügbarkeit ab: sofort !!! BEISPIEL - ENTWURFSPLANUNG !!! Exklusives Doppelhaus - unter Reet oder jung & modern ! -Grundstücksgröße ca. 2.039,00 m² -GRZ 0,2 -bebaubare Fläche ca. 407,80 m² -abzüglich Terrassen ca. 60,00 m² -verbleibende Fläche ca. 347,80 m² -netto Fläche für Doppelhäuser ca. 285,20 m² -netto Fläche Grundriss je Haushälfte inkl. Wintergarten ca. 142,60 m² -netto Wohn- / Nutzfläche je Haushälfte ca. 213,90 m² SUMME Gesamtkomplex ca. 427,79 m² Zudem stehen 2 Parkplätze je Haus zur Verfügung. Nebengebäude wie Garagen, Carports oder Gartenhäuser sind laut Bebauungsplan ebenfalls zulässig. Terrassen von ca. 30 m je Haushälfte stehen in diesem Konzept ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Pläne und Berechnungen haben wir - extra für dieses besondere Grundstück - einem Architekten in Auftrag gegeben. Bei Interesse ist eine Kontaktaufnahme selbstverständlich möglich !

Stichworte
GRZ: 0,2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2039 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
338.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
165,77 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

BEISPIEL - ENTWURFSPLANUNG

Exklusives Doppelhaus - unter Reet oder jung & modern !

-Grundstücksgröße ca. 2.039,00 m²
-GRZ 0,2
-bebaubare Fläche ca. 407,80 m²
-abzüglich Terrassen ca. 60,00 m²
-verbleibende Fläche ca. 347,80 m²
-netto Fläche für Doppelhäuser ca. 285,20 m²
-netto Fläche Grundriss je Haushälfte inkl. Wintergarten ca. 142,60 m²
-netto Wohn- / Nutzfläche je Haushälfte ca. 213,90 m²
SUMME Gesamtkomplex ca. 427,79 m²

Zudem stehen 2 Parkplätze je Haus zur Verfügung.
Nebengebäude wie Garagen, Carports oder Gartenhäuser sind laut Bebauungsplan ebenfalls zulässig.
Terrassen von ca. 30 m je Haushälfte stehen in diesem Konzept ebenfalls zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich am Ortsausgang von Brackel, einem Ortsteil der Samtgemeinde Hanstedt, direkt am Landschaftsschutzgebiet mit Kindergarten und Grundschule vor Ort. Nur ca. 34 km südlich von Hamburg gelegen ist Brackel für viele Interessenten sicher ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg durch die gute Verkehrsanbindung über die A7, Anschlussstelle-Thieshope, machen Brackel für Berufstätige Pendler oder Alle, die die Nähe zur Großstadt suchen, aber in einem Ort mit dörflichem Charakter und kurzen Wegen wohnen möchten, sehr attraktiv.
Für köstliche Backwaren gibt es in Brackel einen sehr beliebten Bäcker, viele erstklassige Handwerksbetriebe bieten reelle Arbeiten an und an der freundlichen Tankstelle im Ort sind
günstige Preise selbstverständlich!
Für den täglichen Bedarf erreichen Sie zudem Hanstedt oder auch Jesteburg in nur ca. 8 km, wo verschiedene Ärzte, Apotheken weitere Kindergärten und Grundschulen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und ein umfangsreiches Freizeitangebot zur Verfügung steht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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