Grundstück 387qm mit Baugenehmigung in Braunschweig Nord

von privat verkauft wird ein 387 qm großes Eckgrundstück in Braunschweig Nord, Eichenstieg 5 in 38112 Rühme.

Informationen zum Grundstück:

Das Einzelgrundstück in einem bestehenden Wohngebiet zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Natur bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Unter anderem sind dies:

- Einkaufszentrum Am Denkmal (Aldi, Rewe, Rossmann, Quick Schuh, KiK, …) , in 4 Min. zu Fuß und in 2 Min. mir dem Fahrrad zu erreichen,

- Straßenbahnhaltestellen der Linie 1 (Innenstadt, Hauptbahnhof) und Linie 10 sowie Bushaltestellen sind ebenfalls in ca. 4 Min. zu Fuß zu erreichen,

- Anschluss an das Autobahnkreuz Nord (A391 Gifhorn/Salzgitter und A2 Hannover-Wolfsburg) in 3 Min. mit dem PKW

- fußläufige Anbindung an das Gewerbegebiet Braunschweig Nord (Globus Baumarkt, Ikea, Porta, Selgros, etc.) in ca. 15 Min.

Weitere Informationen zur umliegenden Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem angehängten Dokument.

Als großer Arbeitgeber liegt die Volkswagen Financial Services AG mit ca. 5000 Beschäftigten in unmittelbarer Nähe (4 Min. zu Fuß).

Das Grundstück ist mit einer kleinen Halle bebaut. Diese wird derzeit als Lagerhalle genutzt, hat aber aufgrund von Baumängeln keine wirtschaftliche Zukunft.

Das Grundstück ist frei von Lasten.

Informationen zur Baugenehmigung:

Bestandteil des Verkaufes ist ein in 2017 genehmigter Bauantrag für ein Wohngebäude mit 4 kleineren Wohneinheiten inkl. 4 zugehöriger Einstellplätze über zwei separate Zufahrten. Die Baugenehmigung wurde 2020 verlängert, müsste für ein künftiges Bauvorhaben jedoch nochmals eingereicht werden.

Im Idealfall übernimmt der Käufer die Grundlagen der vorliegenden Planung und überarbeitet diese ggf. nach seinen Wünschen. Eine flexible Umgestaltung in ein 1-/2-/3-Familienhaus mit oder ohne Anliegerwohnung sollte mit wenig Aufwand möglich sein.

k.A.
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