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Großzügiges Gewerbegrundstück in Braunschweig



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 3170 m²
Preis/m²
173,50 €
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550.000 €
Grundstück
ca. 3170 m²
Preis/m²
173,50 €
38122 Braunschweig - Gartenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265R866Y1CQ7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück von ca. 3170 m². Wir bitten um Berücksichtigung, dass das Grundstück aktuell eine Größe von ca. 5170 m² hat und bei Kauf geteilt werden muss. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet durch seine Aufteilung attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, die Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort kombinieren möchten. Für das Grundstück gibt es einen gültigen Bebauungsplan WI 48, GFZ 0,6, GRZ 0,2, 3 Vollgeschosse

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Immobilienexposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers nicht an Dritte weitergegeben werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3170 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
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Preis/m²
173,50 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich in Braunschweig in einem etablierten, gut angebundenen Umfeld mit gemischter gewerblicher Nutzung. Der Standort überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen und eine insgesamt sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Unternehmen, die auf eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet sowie an das regionale Umland angewiesen sind.

Im näheren Umfeld sind verschiedene Dienstleister, Betriebe und Versorgungsmöglichkeiten angesiedelt, was zusätzliche Synergien und eine praktische Infrastruktur im Arbeitsalltag bietet. Insgesamt präsentiert sich die Lage als verkehrsgünstig und bietet eine solide Basis für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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