Bauprojekt 48 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein ca. 3.500 m² großes Baugrundstück in hervorragender Lage von Braunschweig mit rechtskräftiger Baugenehmigung für die Errichtung von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 48 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 2.943 m². Die Wohnungsgrößen sind zwischen ca. 42 m² und 95 m² geplant und sprechen damit eine breite Zielgruppe auf dem Braunschweiger Mietwohnungsmarkt an. Ein wesentlicher Vorteil für Investoren besteht darin, dass sämtliche kosten- und zeitintensiven Vorleistungen bereits erbracht wurden. Die Baugenehmigung liegt vor, wodurch das Projekt ohne langwierige Genehmigungsverfahren kurzfristig realisiert werden kann. Dadurch werden Entwicklungsrisiken deutlich reduziert und ein schneller Projektstart ermöglicht. Darüber hinaus bietet das Bauvorhaben hervorragende Finanzierungsmöglichkeiten über die Mietwohnraumförderung der NBank. Förderfähig sind unter anderem langfristig zinsgünstige bzw. über viele Jahre zinsfreie Darlehen sowie nicht rückzahlbare Zuschüsse. Dadurch kann der Fremdkapitalanteil erheblich erhöht und der Eigenkapitaleinsatz reduziert werden. Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil: Nach den vorliegenden Projektunterlagen erfolgt die Kaufpreiszahlung für das Grundstück einschließlich der Baugenehmigung erst nach Übergabe. Gleichzeitig sind im Kaufpreis bereits wesentliche Projektbestandteile enthalten. Dazu zählen insbesondere die Erschließungsbeiträge, Anschlusskosten für Strom und Wasser sowie sämtliche Planungs-, Ingenieur- und Genehmigungskosten. Der Erwerber übernimmt somit ein vollständig vorbereitetes Projekt, ohne die üblichen Entwicklungs- und Planungskosten zusätzlich tragen zu müssen. Die Kombination aus einer sofort umsetzbaren Baugenehmigung, bereits bezahlten Entwicklungsleistungen, attraktiven Fördermöglichkeiten der NBank und der starken Wohnraumnachfrage in Braunschweig macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit für Bauträger, Projektentwickler und institutionelle Kapitalanleger.

k.A.