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Projektiertes Baugrundstück Hondelage: MFH mit 875 qm Wohnfläche, 11 WE



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38108 Braunschweig - Hondelage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYUP3BVP4U

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Objektbeschreibung

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Energiedaten

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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Investor-Exposé: Projektiertes Baugrundstück in Braunschweig-Hondelage

Projektierte 875 m² Wohnfläche | 11 Wohneinheiten | Positiver Bauvorbescheid vorhanden

Key Facts & Eckdaten
Standort: Braunschweig-Hondelage
Grundstücksfläche: 1.260 m² (attraktives Eckgrundstück, quadratischer Schnitt)
Projektierung: Mehrfamilienhaus (MFH) mit 11 Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche: ca. 875 m² (Durchschnitt: ~79,5 m² / WE)
Wohnungsmix: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (47 m² bis 110 m²)
Planungsrecht: Gültiger Bebauungsplan vorhanden, Bauvorbescheid positiv erteilt
Baukörper: Walmdach | Traufhöhe: 6,00 m | Firsthöhe: 12,00 m
Geschosse: Souterrain, EG, OG, DG
Stellplätze: Baukörper-Positionierung erlaubt > 11 oberirdische Stellplätze

Highlights & Investment-Highlights
Baurecht gesichert: Durch den vorliegenden positiven Bauvorbescheid und den rechtskräftigen Bebauungsplan entfällt das Entwicklungsrisiko. Sofortige Weiterplanung (LPH 3/4) möglich.
Effizienter Baukörper: Quadratischer Grundstückszuschnitt ermöglicht eine optimale Flächenausnutzung und kosteneffiziente Grundrisse.
Keine Tiefgaragenpflicht: Die Grundstücksgröße erlaubt den Nachweis von mehr als 11 oberirdischen Stellplätzen. Enorme Baukosteneinsparung bei der Projektumsetzung.
Starke Mikrolage: Hondelage ist ein gefragter Stadtteil im Nordosten Braunschweigs mit hoher Kauf- und Mietnachfrage (Nähe zu Großarbeitgebern wie VW/Wolfsburg, A39-Anbindung, DLR/Flughafen).

Projektierungsdetails & Flächenaufteilung
Das Planungskonzept sieht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten vor, das sowohl für den globalen Verkauf an Bestandsrechner als auch für den Einzelvertrieb (Aufteilung in Wohneigentum) bestens geeignet ist.
Souterrain / EG / OG / DG: Durchdachte Grundrisse mit Einheiten von 2 bis 4 Zimmern decken die Nachfrage nach Senioren-, Single- und Familienwohnen vollständig ab.
Planungsunterlagen: Ansichtszeichnungen sowie Entwurfsgrundrisse für alle Geschosse liegen vollständig vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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