Entwickler aufgepasst: Areal auf Rügen mit B-Plan für Ferienwohnungen, Eventlocation, Gastro & mehr

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 18.371 m² großes, unbebautes Areal als Teilfläche einer ehemaligen Gutsanlage Parchow. Im Zuge eines vorbereiteten Einwicklungsvorhabens wurde in 2009 ein Bebauungsplan festgelegt mit der Ausweisung als Sondergebiet und der Zielsetzung, den Bereich um den historischen Gutshof Parchow für touristische Zwecke zu revitalisieren. Es erfolgte anschließend eine Grundstücksaufteilung in 27 Flurstücke - bestehend aus 22 Baugrundstücken, 2 Verkehrsflächen als Zuwegungen zu den Baugrundstücken, 1 zentralen Grünfläche und 2 Arrondierungsflächen. Das Projekt kam durch den damaligen Investor und Vorhabenträger nicht zur Realisierung, so dass sich Entwicklern hier nunmehr eine interessante Gelegenheit für neue Vorhaben bietet. Gemäß Bebauungsplan sind in dem ausgewiesenen Sondergebiet folgende Vorhaben und Nutzungen zulässig: - Ausstellungs- und Veranstaltungsflächen - Beherbergungsbetriebe einschließlich Ferienwohnungen - Betriebswohnungen - Gastronomie - Einrichtungen für kulturelle, gesundheitliche oder sportliche Betätigung - Einrichtungen für Freizeitgestaltung, einschließlich Pferdehaltung - bedarfsbezogene Errichtung von Stellplätzen Die Grundstücke können ausschließlich im Paket erworben werden. Für die noch zu realisierende Erschießung der Grundstücke existiert ein städtebaulicher Vertrag. Der Bodenrichtwert wird durch den Gutachterausschuss in dem Gebiet derzeit nur für Wohnbaufläche mit 65 € / m² ausgewiesen. Bereits entwickelte Referenz-Sondergebiete für touristische Zwecke auf der Insel werden derzeit mit 225 bis 320 € / m² ausgewiesen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern