Flexibles Gewerbeareal in Breitenegg (Breitenbrunn)

Kurzbeschreibung

Top-Fläche fürs regionale Handwerk

Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges, teilerschlossenes Gewerbegrundstück im etablierten Gewerbegebiet Breitenegg (Markt Breitenbrunn). Mit einer Gesamtfläche von ca. 16.060 m² bietet dieses Areal maximale Flexibilität: Es gibt keine festgeschriebene Parzellierung, sodass die Grundstücksaufteilung und -größe exakt an Ihre individuellen betrieblichen Anforderungen angepasst werden können. Ob kleinerer Handwerksbetrieb oder expandierendes mittelständisches Unternehmen - hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Ein beispielhafter Parzellierungsvorschlag sieht unter anderem die Teilfläche "P 5" mit ca. 2.400 m² vor. Individuelle Wünsche und Veränderungen der Zuschnitte sind in enger Abstimmung mit dem entgegenkommenden Bauamt der Gemeinde Breitenbrunn flexibel möglich. Wir freuen uns auf Ihre Ideen! Das Objekt auf einen Blick: - Gesamtfläche: flexibel teilbar nach Käuferwunsch - Beispiel-Parzelle (P 5): ca. 2.400 m² (andere Größen problemlos darstellbar) - Kaufpreis: Äußerst attraktive 81,00 € pro m² ERSCHLIEßUNG & INFRASTRUKTUR - Bereits vorhandener Kanalanschluss (großzügige Kanalgröße ist baulich bereits einkalkuliert). - Keine versteckten Kosten: Die Beiträge für die Verbesserung der Kläranlage sind im Kaufpreis bereits vollständig enthalten! - Komfortable, bereits fertig geteerte Zufahrt direkt zum Grundstück. - Baurechtliche Vorgaben (Bebauungsplan liegt vor) Einstufung als Gewerbegebiet (GE) nach § 8 BauNVO. Zulässig sind: Gewerbebetriebe aller Art, Handwerksbetriebe, Lagerhäuser/Lagerplätze, öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie Tankstellen und Sportanlagen. Wohnen im Gewerbegebiet: Ausnahmsweise sind Betriebsleiterwohnungen bzw. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen zulässig (sofern sie dem Betrieb untergeordnet sind). Hohe Ausnutzung: Sehr großzügige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 gemäß § 19 BauNVO Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen perfekt erschlossenen Standort zu Top-Konditionen zu sichern. Ausführliche Unterlagen sowie den Bebauungsplan lasse ich Ihnen bei Interesse gerne direkt zukommen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Konzepte!

Stichworte
Bundesland: Bayern