Bestandsgebäude und Entwicklungsgrundstück für Wohnen oder Boardinghouse in Szenelage von Bremen

SUMMARY Durch die Zusammenlegung der Grundstücke entsteht ein ca. 3.720 m² großes Grundstück im Herzen des Bremer Viertels in ruhiger Hoflage und gleichzeitig mittendrin! Nach den derzeitigen Planungen und Abstimmungen mit dem Bauamt Bremen (positiver Bauvorbescheid für Teilprojekt liegt bereits vor) wären je nach Feinkonzept eine Bruttogeschossfläche von ca. 7.160 m² möglich zuzüglich einer Tiefgaragenfläche von ca. 1.920 m². Bevorzugt ist eine Wohnbebauung, aber auch die Umsetzung eines Hotels oder Boardinghouses wären denkbar. Zudem wäre ein geringfügiger Mischcharakter (Kita, Dienstleistungs-Büros im Erdgeschoss) wünschenswert. Optional wäre neben dem Erwerb des vorgenannten Entwicklungsvorhabens auch der Ankauf des Vorderhauses möglich, das über eine Gewerbefläche und 25 Wohnungen verfügt, ebenso wie über die Toreinfahrt zum Entwicklungsgrundstück im Hinterhof. Das Vorderhaus erwirtschaftet eine (IST) Nettokaltmiete p. a. von ca. 106.000,00 € ***Für weitere Informationen, wie etwa zur bisherigen baurechtlichen Klärung, zum exemplarischen Entwicklungskonzept mit den Optionen 1, 2 und 3 sowie zu dem Vorderhaus und dem Entwicklungsgrundstück, fordern Sie bitte unser Exposé an.***

Sonstiges
***Nach unterschriebenen NDA und Objektnachweis erhalten Sie den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt sowie auf Anfrage die Möglichkeit einer Besichtigung.*** ***Die Grundstücke und die Bestandsgebäude werden im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers angeboten*** ***Grundstück und Bestandsgebäude können auch separat erworben werden***

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 5.20, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.70