Bremen - Hastedt | Voll erschlossenes Eckgrundstück mit ca. 1.140 m² im Mischgebiet

• Abrissobjekt

Rund 1.140 m² Grundstücksfläche in Bremen-Hastedt, voll erschlossen und in gewachsener Stadtteillage: Dieses Eckgrundstück bietet Bauträgern, Investoren und privaten Bauherren die Gelegenheit, mitten in einem funktionierenden Quartier neu zu planen. Die vorhandene Bebauung ist abbruchreif. Nach dem Rückbau steht Ihnen die gesamte Fläche für Ihr Projekt zur Verfügung, und da das Grundstück leer steht, können Sie mit den Planungen sofort beginnen.

Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich der Bebauungspläne 1963 und 1421 und ist als Mischgebiet ausgewiesen. Neben Wohnungen sind damit auch Büros, Praxen, Läden und nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe möglich, etwa in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Auch das Umfeld gibt eine gute Orientierung für Ihre Planung. Entlang der Straße prägen zwei- bis dreigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser das Bild, dazwischen liegen Bäume und kleine Hausgärten. Die Zufahrtsseite ist als Einbahnstraße mit Tempo 30 geführt, während die angrenzende Querstraße den Durchgangsverkehr aufnimmt. So verbindet das Grundstück eine ruhige Erschließung mit guter Sichtbarkeit an der Ecke.

Ob Mehrfamilienhaus zur Vermietung, Eigentumswohnungen oder ein gemischt genutztes Gebäude: Die Größe des Grundstücks lässt verschiedene Konzepte zu. Gern senden wir Ihnen die Bebauungspläne und weitere Unterlagen zu und zeigen Ihnen das Grundstück vor Ort. Vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns.
Bremen-Hastedt gehört zum Bezirk Hemelingen und zählt zu den gewachsenen Stadtteilen im Osten der Stadt. Das Grundstück liegt an einer Ecke im älteren Teil des Ortsteils, dort, wo der frühere Postweg von Bremen nach Hamburg auf das dichter bebaute Quartier trifft. Zwei- bis dreigeschossige Wohn- und Geschäftshäuser prägen das Straßenbild, dazwischen stehen Bäume und kleine Hausgärten. Die Zufahrt erfolgt über eine Einbahnstraße mit Tempo 30, den Durchgangsverkehr nimmt die angrenzende Querstraße auf. Wer hier baut, wohnt mitten in einem lebendigen Stadtteil, mit der Weser und der Innenstadt in Reichweite.

Der tägliche Bedarf ist zu Fuß erledigt. In rund vier Gehminuten erreichen Sie das Hansa Carré mit dem EDEKA Center Ehme, einem Backshop und einer Apotheke. Ein REWE an der Straße Auf dem Hohwisch liegt wenige Fahrminuten entfernt im Nachbarquartier. Das Klinikum Bremen-Mitte erreichen Sie mit dem Auto in etwa 14 Minuten.

Auch für Familien sind die Wege kurz. Die Kita der Evangelischen Kirchengemeinde Hastedt liegt nur zwei Gehminuten entfernt, und die neu gebaute Grundschule befindet sich in derselben Straße. Weiterführend steht die Oberschule Sebaldsbrück im benachbarten Ortsteil zur Verfügung.

Zur Erholung geht es an die Weser, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen. Am Weserwehr lässt sich beobachten, wie die Schleuse Frachter über den Höhenunterschied hebt, das Kraftwerk der swb Strom erzeugt und Fische über den Fischpass wandern. Vom Hastedter Osterdeich aus führen Spazierwege flussabwärts in die Östliche Vorstadt und flussaufwärts bis zum Hemelinger Hafen. Für die Einkehr liegt das Paulaner's im Wehrschloss direkt am Weg, weitere Gastronomie und Geschäfte finden Sie entlang der Hastedter Heerstraße.

Ebenso gut ist die Anbindung. Die nächste Haltestelle liegt fünf Gehminuten entfernt. Von dort fahren die Straßenbahnlinien 2 und 10 durch die Östliche Vorstadt in die Innenstadt, die Linie 3 zum Weserwehr, dazu die Buslinien 40 und 41. Mit dem Auto sind Sie in 14 Minuten am Hauptbahnhof, in 12 Minuten am Flughafen und in sechs Minuten auf der A1. Diese Mischung aus kurzen Wegen, Kinderbetreuung im Quartier, Wasser in der Nähe und schnellem Anschluss an die Autobahn macht den Standort für Eigennutzer wie für eine spätere Vermietung attraktiv.