1.081 m² voller Möglichkeiten - Baugrundstück in Bremen-Rönnebeck

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause! In ruhiger Wohnlage von Bremen-Rönnebeck erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.081 m² und interessanten Möglichkeiten zur individuellen Bebauung und Gestaltung. Die angebotene Grundstücksfläche setzt sich aus insgesamt vier zusammenhängenden Flurstücken zusammen, die ausschließlich gemeinsam zum Verkauf angeboten werden. Der großzügige Grundstückszuschnitt bietet viel Raum für persönliche Wohnideen und die Gestaltung eines individuellen Wohnumfeldes. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 1611 der Stadt Bremen, der den betreffenden Bereich als reines Wohngebiet (WR) ausweist. Die darin festgesetzten Baufenster bieten die planungsrechtliche Grundlage für die Verwirklichung eines Wohnbauvorhabens. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden Festsetzungen des Bebauungsplans. Eine Besonderheit stellt das rückwärtig gelegene Flurstück 41/6 mit einer Fläche von ca. 292 m² dar. Dieses ist im Bebauungsplan als Garagenzone ausgewiesen und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden Festsetzungen. Eine Wohnbebauung ist auf dieser Teilfläche derzeit nicht regulär vorgesehen. Ob eine abweichende Nutzung möglich wäre, müsste im Rahmen einer Bauvoranfrage geprüft werden. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt zur öffentlichen Straße. Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse sind auf dem Grundstück derzeit noch nicht vorhanden und müssen im Zuge einer zukünftigen Bebauung hergestellt werden. Die entsprechenden Anschlussmöglichkeiten sind mit den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen. Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt für die Familie oder zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts - dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit, eigene Vorstellungen in einem gewachsenen und angenehmen Wohnumfeld im Bremer Norden umzusetzen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8